按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都经开国投集团有限公司决定对“锦绣东屿华庭”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦绣东屿华庭    

建设单位：成都经开国投集团有限公司        

本建筑区划位于成都市龙泉驿区同安街道忠诚路88号，四至范围：东至项目红线，西至忠诚路，南至圣景路，北至项目红线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本建筑区划规划建设净用地面积53575.9平方米。

本建筑区划总建筑面积128883.23平方米。地上计入容积率的建筑面积86817.61平方米，其中住宅建筑面积79713.00平方米，非住宅建筑面积7104.61 平方米（商业用房2892.66 平方米、办公用房3866.32平方米、建设项目配套设施345.63平方米），地上不计入容积率的建筑面积761.65平方米；地下建筑面积41303.97平方米。

本建筑区划共计建筑物15幢（其中住宅13幢711套）。

本建筑区划容积率1.62，绿地率30.22%，总绿地面积16190.08平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位（地下）1018个，非机动车停车位873个。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：485.35平方米；

坐落位置：5#楼1层、-1层、13#楼1层、-1层

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积：36.95平方米；

坐落位置：13#楼1层。

三、招标人

本项目招标人：成都经开国投集团有限公司

地址：成都市龙泉驿区怡和新城F1区双龙路388号

联系电话：028-84898379

四、招标文件的获取

凡具备管理本招标项目的能力并具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。已报名单位可直接于2023年6月6日、2023年6月7日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件，招标文件每套售价人民币捌佰元售后不退。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都住建蓉e办政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）中本年度企业信用不低于信用分值60分、信用等级B级；

4、未被列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．决定报名的投标单位于2023年6月5日17时00分前（节假日除外）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名（联系电话：84877566）。

2．在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证（以上证件证照验原件收复印件1份，复印件加盖公章）、企业信用记录截图1份（加盖公章）。

招标人：成都经开国投集团有限公司

2023年6月1日