按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都力华房地产开发有限公司决定对“御景华庭”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新津区永商镇岷江大道二段788号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划净用面积：14675.37平方米。

本建筑区划总建筑面积：41931.19平方米。

地上计入容积率的建筑面积29333.64平方米。其中，住宅建筑面积26198.41平方米；非住宅建筑面积3135.23平方米：商业用房建筑面积2963.26平方米，地上物管用房建筑面积（含面积不小于30.00㎡业主委员会活动室）104.33平方米，公共食堂建筑面积23.11平方米，垃圾用房建筑面积20.88平方米，门卫室建筑面积23.65平方米。

地上不计入容积率的建筑面积969.32平方米。其中，首层架空层建筑面积904.02平方米；首层架空儿童室内活动场地建筑面积65.30平方米。

地下室建筑面积及层数11628.23平方米，1层。其中，地下机动车库10263.40平方米；地下非机动车库444.97平方米； 地下设备用房816.71平方米，地下物管用房103.15平方米。

本建筑区划容积率：2.0；建筑密度：24.95%；绿地率：33.31%。

本建筑区划规划建设地下机动停车位342辆。其中，住宅停车位316辆；商业停车位26辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位296辆。

本建筑区划全民健身场地建筑面积201.07平方米。

本建筑区划室外儿童活动场地建筑面积121.48平方米。  

二、物业服务用房的配置情况  

地上部分位于：4#楼1F，建筑面积104.33平方米（含30.00平方米业主委员会活动室）；

地下部分位于：4#楼负1层，建筑面积103.15平方米；

总建筑面积207.48平方米（含30.00平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级的网页截图。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位可按时前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

五、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

电话：86630101

联系人：何老师

招标人：成都力华房地产开发有限公司

                                        2023年 5 月 26 日