按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都昊悦投资有限公司决定对“翡翠湾壹号苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新津区五津街道清源路188号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划净用面积：42315.99平方米。

本建筑区划总建筑面积：150792.45平方米。

地上计容建筑面积105789.59平方米。其中，住宅建筑面积105556.50平方米；非住宅建筑面积233.09平方米，其中，物管用房建筑面积233.09平方米（含不小于30㎡业主委员会活动室）。

地上不计入容积率的建筑面积1392.75平方米。其中，首层架空部分651.69平方米；首层架空部分（用于全民健身活动场地）741.06平方米。

地下室建筑面积及层数43610.11平方米，2层。其中，地下机动车库建筑面积42582.86平方米；地下非机动车库面积605.22平方米；地下物管用房231.89平方米，地下垃圾用房建筑面积84.66平方米。

本建筑区划容积率：2.50；建筑密度：25.00%；绿地率：30.02%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1271辆。其中，住宅停车位1267辆；办公停车位4辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位1061辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上位于：1#楼1单元建筑面积115.15平方（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）；13号楼3单元1层117.94平方米；

地下位于：13号楼3单元-1层/夹层建筑面积231.89平方米；

总建筑面积：464.98平方米（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年5月17日和5月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级的网页截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位于2023年5月19日至2023年5月22日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：86630101

联系人： 李老师

招标人：成都昊悦投资有限公司

2023年5月16日