按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司决定对“旭辉中心（地块二）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市温江区锦府东一路98号 。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目总建筑面积：123039.34平方米。

地上计入容积率的建筑面积：86215.75平方米。其中，住宅建筑面积：86006.22平方米；非住宅209.53平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1968.92平方米。

地下建筑面积及层数34854.67平方米,2层。其中地下机动车库32116.00平方米，地下非机动车库1301.82平方米，地下物管用房198.83平方米，地下设备用房1163.74平方米，地下垃圾用房74.28平方米。

本项目容积率：2.50； 绿地率：35%。

   绿地面积12072.31平方米，全民健身场所600.00平方米。

本项目规划建设机动停车位1036辆。其中：住宅停车位1032辆；物管配套停车位4辆。

本项目规划建设非机动车停车位865辆。

二、物业服务用房的配置情况

该项目按规划配备的物业服务用房400.00 平方米， 其中：

地上位于：3#楼地上1-2层，建筑面积为201.17平方米

地下位于：3#楼地下1层，地下物业服务用房建筑面积198.83平方米。

业主委员会议事活动用房位于 3#楼地上一层，建筑面积为30.26平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2022年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年5月 8 日和5月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2022年度信用记分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年5月10日至2023年5月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

七、招标人：成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司

联系电话：17736826923

      招标人：成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司

2023年5月6日