按照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司决定对“蔚澜之城蔚云苑”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：蔚澜之城蔚云苑

建设单位：成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于四川省成都市东部新区三岔街道板桥村7组7号。北至安兴路，南至规划道路，西至花厂二街，东至林栖后街。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积 8766.29 平方米。

本建筑区划总建筑面积 40018.57平方米。

地上计入容积率的建筑面积 27924.41平方米，其中：住宅建筑面积27221.85平方米、非住宅建筑面积702.56平方米，商业建筑面积 573.56平方米、物管用房建筑面积 112.56 平方米（含业主委员会活动用房30平方米）、门卫房建筑面积16.44平方米；地上不计入容积率的建筑面积618.74平方米。

地下建筑面积 11475.42平方米，其中：地下机动车库 9724.55平方米，地下设备用房1304.25平方米，地下非机动车库 242.33平方米，地下物管用房100.83平方米，地下垃圾用房 31.72平方米，地下市政设施用房71.74平方米。

  总绿地面积3029.89平方米，总建筑基底面积1627.94平方米，全民健身场所200平方米。

本建筑区划共计建筑物4幢（共 228 户）。

本建筑区划的容积率为3.19，绿地率为35%。

本建筑区划内按规划配备地下机动车停车位267 辆（住宅 262 辆、非住宅 5 辆），非机动车停车位282辆（地上141辆，地下141辆）。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：219.39㎡，坐落位置：4号楼1F，建筑面积112.56㎡（含业主委员会活动用房30㎡），1号楼-1F，建筑面积：100.83㎡。

（二）业主委员会议事活动用房位于4号楼1F物业用房内，建筑面积30㎡。

三、投标单位资格要求

1.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2.在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用记录B级（含）以上。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请2023年4月27日至2023年4月28日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-85875476）报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用记录B级（含）以上截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额： 壹拾万 元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2023年5月4日至2023年5月5日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室

联系电话：阳女士 028-85875476

九、公告发布媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会网》（http://www.cdpma.cn）。

招标人：成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司　

日 期：2023年4月26日