按照《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都香悦置业有限公司决定对“锦堂府”采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于：本建筑区划位于新都街道同仁村同心路255号。

四至范围：东至规划道路，西至同仁路，南至同心路，北至规划道路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、““锦堂府”规划建设净用地面积28207.05㎡，总建筑面积103180.75㎡。地上计容建筑面积70517.00㎡，其中住宅建筑面积70167.31㎡、商业建筑面积0㎡、地上物管用房建筑面积200.73㎡、市政设施用房建筑面积56.70㎡；地上不计容建筑面积2274.18㎡，其中外墙保温层建筑面积919.56㎡；地下室总建筑面积30389.57㎡，其中住宅地下配套用房（不计容）建筑面积2018.99㎡、地下机动车库建筑面积27108.44㎡、地下非机动车库建筑面积1062.00㎡、地下物管用房建筑面积200.1㎡、设备用房建筑面积1988.99㎡、垃圾处理用房建筑面积56.70㎡、业主活动室建筑面积30.96 ㎡；室外地面非机动车位面积0㎡。

绿地面积8464.21㎡，全民健身场所600.00㎡。

4、本项目规划建设机动车停车位 847个、非机动车停车位708个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：地上：12#楼一层、地下：12#楼负一层；

建筑面积：400.87㎡。

2、业主委员会议事活动用房：

位于：12#楼一层；

建筑面积：30.96㎡。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1.在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3.在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分高于60分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4.未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年4月21日至2023年4月26日在成都市新都区学乐北路1288号派都广场三楼购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年4月27日在成都市新都区学乐北路1288号派都广场三楼购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章）。

七、报名的时间及地点

投标单位应于2023年04月21日-2023年04月26日17时00分前至成都市新都区新都街道兴乐北路1288号报名。

招标人：成都香悦置业有限公司

联系人：徐先生    联系电话：028-60322327

日期：2023年 4月 20 日