按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都星河九联公园城市建设有限公司决定对“星河城（6号地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：星河城（6号地块）

建设单位：成都星河九联公园城市建设有限公司

本建筑区划位于成都市温江区柳林南路319号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“星河城（6号地块）”本项目主要建设经济指标：总建筑面积：99945.01㎡，其中：住宅建筑面积：65779.97㎡；商业建筑面积：3502.77㎡；地上不计入容积率建筑面积：2279.42㎡；地下建筑面积（2层）：28162.27㎡；地下机动车库面积：24676.20㎡；地下非机动车库面积：1204.93㎡；地下消防控制室面积：59.56㎡；地下主要设备用房面积：1968.91㎡；地下垃圾用房面积：52.65㎡；全民健身场所：637.40㎡。机动车位：822辆（地下）。

容积率：2.5。

绿地率：30.00%（总绿地面积：8340.40㎡）。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积400.63㎡，位于：2#楼1-2层、2#楼负1层。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于：2#楼1-2层物业用房内。

三、招标人

招标人：成都星河九联公园城市建设有限公司

地址：成都市温江区涌泉街道花土路936号中国西部文化城27栋15楼3号

联系人：罗老师

联系电话：18111458319

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计不低于80分；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前信用评级不低于B级；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、投标报名、购买招标文件时间

1、有意向的投标人请于2023年4月17日至2023年4月20日上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00到成都市温江区光华大道三段1588号1栋1315号报名、购买招标文件。

2、决定报名、购买招标文件的投标单位在报名、购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

招标人：成都星河九联公园城市建设有限公司

2023年4月14日