按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都招蓉房地产开发有限公司决定对“新川臻境花园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：新川臻境花园    　

建设单位：成都招蓉房地产开发有限公司

“新川臻境花园”项目位于高新区崇和二街555号。南至崇和三街，北至新川臻境花园项目红线，东至锦翰路，西至新川臻境花园项目红线。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划净用地面积27781.76平方米，总建筑面积98888.32平方米。

地上部分：住宅建筑面积69251.78平方米，物管用房（含30平米业主委员会活动室）建筑面积202.62平方米。

地下共二层，地下室建筑面积28046.06平方米。其中：地下机动车库面积25512.23平方米，地下非机动车库面积539.06平方米，市政设施用房面积30.24平方米，地下物管用房面积201.88平方米，垃圾用房面积63.07平方米，设备用房面积1699.58平方米。

容积率2.50，绿地率35.00%，建筑密度21.40%。

建筑基底面积5945.30平方米，全民健身场所600.00平方米。

地下机动车停车位个数836个。其中住宅停车位832个，配套停车位4个。

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积：404.50㎡（含30㎡业主委员会活动室）。

位于：1号楼五单元1F，建筑面积101.97㎡（含30㎡业主委员会活动室）；

4号楼一单元1F，建筑面积100.65㎡；

6号楼一单元-1F，建筑面积201.88㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都招蓉房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2023 年4月18 日、 2023 年4 月19 日工作时间内在 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2023 年4 月18日前在工作时间内到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在 2023 年4 月14 日、 2023 年4 月17 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都招蓉房地产开发有限公司

                                                          2023年4月13日