按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兴华地房地产开发有限公司决定对“东安湖畔花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：东安湖畔花园

建设单位：成都兴华地房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区活力路666号（临）

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

本建筑区划用地面积17605.37㎡

本建筑区划规划总建筑面积52027.66㎡。地上计入容积率的建筑面积35210.74㎡（其中住宅建筑面积35106.24㎡，非住宅（物管用房）建筑面积104.50㎡），地上不计入容积率的建筑面积2523.16㎡（其中首层架空层（公共活动空间）建筑面积1773.16㎡，外保温建筑面积750.00㎡），地下（含半地下室）建筑面积14293.76㎡（1层）（其中地下物管用房建筑面积104.50㎡，地下非机动车库建筑面积382.50㎡，设备用房建筑面积1057.76㎡，地下机动车库建筑面积12720.00㎡，地下垃圾用房建筑面积29.00㎡），地下停车位424辆，非机动车位355辆，全民健身活动场所400.00㎡。

本建筑区划的容积率2.00。绿地建筑面积6161.88㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为209.00㎡；

坐落位置：地上：2#楼1F：104.50㎡（含30㎡业主委员会活动室）；地下：3#楼-1F：104.50㎡。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为30.00㎡；

坐落位置：位于14#楼物管用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都兴华地房地产开发有限公司

联系地址：四川省成都市龙泉驿区东安街道跨湖路551号

联系电话：18628890871

联系人：何老师

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于80分（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被列入信用预警、警示对象。

五、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2023年3月28日至2023年4月3日工作时间内在四川省成都市龙泉驿区东安街道跨湖路551号购买招标文件。

2、决定报名的投标单位在报名购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于80分（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上截图、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元售后不退。

招标人：成都兴华地房地产开发有限公司

2023年3月28日