按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华侨新苑彩印包装有限公司决定对“华商捌号大厦”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：华商捌号大厦    　

建设单位：成都华侨新苑彩印包装有限公司

“华商捌号大厦”项目位于成都市高新区高朋大道8号。南至科园一路，北至华商捌号大厦项目红线，东至高朋大道，西至华商捌号大厦项目红线。

本项目规划设计的物业类型：商业、办公。

本项目规划总建筑面积34848.31㎡。

地上部分：办公建筑面积24336.49㎡，商业建筑面积1088.75㎡，物管用房建筑面积142.36㎡。

地下室建筑面积9280.71㎡。其中：地下机动车库建筑面积7837.47㎡，设备用房建筑面积1403.24㎡，市政设施用房建筑面积40.00㎡。

容积率4.00，建筑密度33.34%，绿地率20.00%。

建筑基底面积2130.99㎡

地下机动车停车位205个；非机动车位256个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：142.36㎡，位于：本建筑区划一层。

三、招标人

本项目招标人：成都华侨新苑彩印包装有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年3月29日、2023年3月30日工作时间内在 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年3月29日前在工作时间内到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在2023年3月27日、2023年3月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人： 成都华侨新苑彩印包装有限公司

2023年3月24日