按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“置富时代中心”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新都区兴乐北路525号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公、酒店。

“置富时代中心”总建筑面积264677.42平方米。

地上计入容积率建筑面积179787.74平方米。其中，二期办公用房建筑面积85882.88平方米；二期商业用房建筑面积52681.36平方米；二期物管用房建筑面积487.50平方米（含不小于30.00㎡业主委员会议活动室）；一期酒店用房建筑面积40736.00平方米。

地上不计入容积率建筑面积212.17平方米。

地下室建筑面积84677.51平方米。其中，二期地下机动车库建筑面积41522.19平方米；二期地下非机动车库建筑面积3195.51平方米；二期地下设备用房建筑面积7745.52平方米；二期地下商业用房建筑面积12741.33平方米；二期地下物管用房建筑面积306.99平方米；二期地下垃圾用房建筑面积184.65平方米；一期地下室建筑面积18981.32平方米（其中，增设酒店配套商业面积1205.00㎡）。

本建筑区划机动车位1384辆。其中，二期地上室外停车位16辆；二期地下停车位1034辆；一期地上室外停车位27辆；一期地下停车位307辆。

本建筑区划非机动车停车位1528辆。                                                          

二、物业服务用房的配置情况  

1、物管用房总建筑面积：794.49平方米（含不小于30.00㎡业主委员会议活动室）。分别位于1#楼1单元2F建筑面积178.5平方米、1#楼2单元2F建筑面积208.26平方米、5#楼1F建筑面积100.74平方米、1#楼2单元-1F建筑面积108.81平方米、5#楼-1F建筑面积198.18平方米。

2、业主委员会活动室面积30.00㎡，位于1#楼1单元2F物业管理用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2022年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级或在成都市住建领域信用信息管理系统信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠有意向的投标人请于2023年3月22日和3月23日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到锦江区较场坝东五街8号东方广场B座809号报名。

㈡决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2022年度信用记分不低于100分网页截图或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图或在成都市住建领域信用信息管理系统信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年3月24日至2023年3月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号东方广场B座809号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：13378202232

联系人： 周老师                                      

置富投资开发（成都）有限公司  

2023年3月21日