按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都珠江润景房地产开发有限公司决定对“铂世花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：铂世花园

建设单位：成都珠江润景房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市温江区同兴东路899号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、酒店、文化设施用房。

“铂世花园”本项目主要建设经济指标：总建筑面积：400966.61㎡，其中：住宅建筑面积：246925.26㎡；非住宅建筑面积（物管用房及门卫室）：503.88㎡；度假型五星级酒店：25322.07㎡；文化设施用房建筑面积：9426.38㎡；地上不计入容积率建筑面积：7664.54㎡；地下建筑面积（2层）：111002.08㎡；地下机动车库面积：92608.24㎡；地下非机动车库面积：4673.43㎡；消防控制室面积：228.82㎡；地下主要设备用房面积：10910.62㎡；地下酒店后勤用房面积：1954.97㎡；垃圾用房面积：72.00㎡（其中酒店52㎡，文化设施用房20㎡）。机动车位：2852辆（地下）。

容积率：一期A、二期、三期4.74/一期B2.41。

绿地率：一期A、二期、三期35.03%/一期B20.62%（总绿地面积：18289.41㎡）。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积1076.33㎡，位于：一期A3#楼1-2层、二期6#楼1-2层、一期B12#楼1层、一期A3#楼地下1层、二期5#楼地下1层、一期B12#楼地下1层。

2、业委会活动用房：

建筑面积为60.00㎡，位于：一期A3#楼2层、二期6#楼1-2层物业用房内。

三、招标人

招标人：成都珠江润景房地产开发有限公司

地址：成都市温江区芙蓉大道二段733号三号楼3楼

联系人：朱老师

联系电话：13541269928

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计不低于80分；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前信用评级不低于B级；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、投标报名、购买招标文件时间

1、有意向的投标人请于2023年2月27日和2023年3月2日上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00到成都市温江区光华大道三段1588号1栋1315号报名、购买招标文件。

2、决定报名、购买招标文件的投标单位在报名、购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

招标人：成都珠江润景房地产开发有限公司

2023年2月24日