按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，永盛和地产（成都）有限公司决定对“星悦府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：星悦府

建设单位：永盛和地产（成都）有限公司

“星悦府”位于成都市新都区斑竹园街道柏水社区三组、七组。北至踏水路，南至旃柏路，西至天柏路，东至繁昇路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积72792.72平方米。

地上部分：住宅建筑面积50991.38平方米，物管用房建筑面积157.80平方米（含业主委员会活动用房30.35平方米），门卫室兼消防控制室52.00平方米，垃圾用房建筑面积40.82平方米。

地下室建筑面积20595.00平方米，共一层。其中：地下机动车库建筑面积18685.83平方米，地下非机动车库建筑面积751.19平方米，物管用房建筑面积136.64平方米，设备用房建筑面积1021.34平方米。

项目容积率2.00，绿地率35.01%，总建筑密度13.17%。

基底面积3375.19平方米，总绿地面积8969.75平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车位616辆，其中：地下住宅停车位612辆，地下非住宅停车位4辆。

建筑区划内按规划配备的非机动车位514辆，其中：地上非机动车停车位15辆，地下非机动车停车位499辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于项目4号楼-1层，项目5号楼1层，总建筑面积294.44㎡。

（二）业主委员会议事活动用房位于4号楼-1层，项目5号楼1层，建筑面积30.35㎡。

三、招标人

本项目招标人：永盛和地产（成都）有限公司司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年2月13日 、2023年2月14日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年2月13日前在工作时间内到成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2023年2月9日 至2023年2月10日 上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

                         招标人：永盛和地产（成都）有限公司