按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投三合置业有限公司决定对“和悦府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

项目名称：和悦府

本项目开发建设单位：成都高投三合置业有限公司

“和悦府”位于高新区新程北一路399号。东至新程北二路，南至和乐三街，西至新程北一路，北至和乐二街。        

项目规划设计的物业类型为：住宅。

一、规划净用地面积：43182.81㎡。

二、规划总建筑面积：161002.38㎡。

 （一）地上建筑面积：111806.62㎡。

1、地上计入容积率的建筑面积：107957.02㎡。

（1）住宅建筑面积：107694.44㎡；

（2）物管用房面积（含不小于30㎡业主委员会议事活动用房）：242.58㎡；

（3）门卫房：20.00㎡。

（二）地下室建筑面积及层数：49195.76㎡；一层/局部二层。

1、地下机动车库面积：42211.97㎡；

2、地下非机动车库面积：1623.00㎡；

3、设备用房面积：5002.70㎡；

4、物管用房面积：241.00㎡；

5、垃圾用房面积：87.09㎡。

6、市政设施用房面积：30.00㎡；

三、容积率：2.50。

四、建筑基底总面积：7749.25㎡。

五、总建筑密度：17.95%。

六、总绿地面积：12954.84㎡。

七、绿地率：30.00%。

八、地下机动车位：1297个。

九、地下非机动车位：1082个。

十、全民健身场所：737.96㎡。

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积483.58㎡（含30㎡业主委员会议事活动用房）。

位于：3号楼地上1层，建筑面积242.58㎡（含30㎡业主委员会议事活动用房），3号楼地下-1层，建筑面积241㎡。

三、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年2月10日至2023年2月13日（法定公休日、法定节假日除外）9时至12时、13时至17时在成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号（四川旭宏招标代理有限责任公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人可直接于2023年2月10日（法定公休日、法定节假日除外）9时至12时、13时至17时在成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号（四川旭宏招标代理有限责任公司）购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领购招标文件，参与投标。

五、投标报名

1、有意向的投标人请于2023年2月8日至2023年2月9日（法定公休日、法定节假日除外）9时至12时、13时至17时在成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号（四川旭宏招标代理有限责任公司）参与报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、投标保证金的缴纳

（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。

（二）投标保证金必须在规定时间内提交至招标代理机构（收款单位账户信息在招标文件中提供）。

七、投标保证金的退还

未中标单位在中标信息公示期满20天后，凭投标保证金收据，退还投标保证金（不计利息）。

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同备案后，凭前期物业服务合同、投标保证金收据退还投标保证金（不计利息）。

八、联系人：阳老师，联系电话：028-85875476。

招标人：成都高投三合置业有限公司  

                                                     2023 年2月7日