按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市新都区富临房地产开发有限责任公司决定对“富临锦悦府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.项目名称：富临锦悦府

2.建设单位：成都市新都区富临房地产开发有限责任公司。

3.本建筑区划位于成都市新都区同仁路11号。

4.四至范围：东至鑫健路，西至同仁路，南至规划商业用地，北至鑫盛路。

5.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

6.“富临锦悦府”总建筑面积61464.87平方米，其中住宅建筑面积41445.00平方米，物管用房123.00平方米；

地上不计容建筑面积1345.38平方米：其中架空层（公共活动空间）641.29平方米，外墙保温704.09平方米；

地下（含半地下）建筑面积：其中地下机动车库16204.64平方米，地下非机动车库627.00平方米，地下物管用房123.00平方米，垃圾房33.16平方米，设备用房1563.69平方米。

7.本建筑区划总建筑密度：20%，总容积率：2.50，绿地率：30.00%。

8.机动车位数501辆，非机动车位418辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积246平方米，位于：1#楼1层-2层、6#楼地下负1层及负1层夹层。

2.业委会活动用房：建筑面积为45.82平方米，位于：1#楼2层（物管用房内）。

三、招标人

招标人：成都市新都区富临房地产开发有限责任公司

电话：028-64055128

联系人：陈先生

四、报名条件

    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年01月19日至2023年01月20日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年01月19日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1．于2023年01月17日至2023年01月18日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市新都区富临房地产开发有限责任公司

2023年01月16日