按照《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都悦榕第一置业有限公司、成都悦榕第四置业有限公司决定对“燕南园”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：燕南园
建设单位：成都悦榕第一置业有限公司、成都悦榕第四置业有限公司
本建筑区划位于成都市温江区桅杆支路99号
四至范围：东至规划道路，西至悦椿酒店，南至新林路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
本项目总建筑面积195165.97平方米，其中：地块B住宅建筑面积38921.65平方米、地块C住宅建筑面积97131.18平方米，地块C商业用房建筑面积2409.32平方米，地上地块B物业管理用房建筑面积217.63平方米、地上地块C物业管理用房建筑面积241.40平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）。公共服务用房（无偿移交区国资部门）：地块B400.18平方米、地块C400.40平方米。地上不计容建筑面积：地块B 839.56平方米、地块C 1930.94平方米。
地下建筑面积：地块B 11477.61平方米、地块C 41314.64平方米。其中：地下机动车库面积地块B11106.55平方米、地块C36407.35平方米，地下非机动车库面积:地块C500.00平方米。地下物业管理用房建筑面积：地块B191.99平方米、地块C195.78平方米。地下设备用房面积：地块B住宅部分179.07平方米、地块C2660.75平方米。地块C配套设施建筑面积327.27平方米（包含开闭所200.00平方米、消控室47.27平方米、垃圾收集设施建筑面积80.00平方米）。
本建筑区划容积率：地块B1.24、地块C1.21，总建筑密度：地块B 29.19%、地块C 29.79%，绿地率：地块B 30.01%、地块C 30.01%。
本项目规划建设机动车位：地块B 901辆、地块C 1196辆，
非机动车位：地块B 890辆、地块C 1003辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他人用房：
总建筑面积为816.80平方米，位于地上地块B 21号楼2层、地块C 16号楼2层，地下地块B 7号楼-1层、地块C 16号楼-2层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米，位于16号楼2层。
三、招标人
本项目招标人：成都悦榕第一置业有限公司、成都悦榕第四置业有限公司
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年11月24 日至2022年11月25日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年11月24日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
六、投标报名时间
1．2022年11月22日至2022年11月23日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都悦榕第一置业有限公司
招标人：成都悦榕第四置业有限公司
2022年11 月21日
