按照国务院《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司决定对“成都轨道麓鸣九天麓欣苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：成都轨道麓鸣九天麓欣苑

建设单位：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于成都市高新区吉龙一街333号。北至成都轨道麓鸣九天麓欣苑项目用地红线，南至吉龙一街，西至应龙北二路，东至成都轨道麓鸣九天麓欣苑项目用地红线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积15408.24平方米。

本建筑区划总建筑面积57370.06平方米。地上计入容积率的建筑面积38520.60平方米，其中住宅38215.40平方米、非住宅305.20平方米（物管用房231.00平方米，门卫室28.00平方米，设备用房46.20平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1543.30平方米；地下建筑面积17306.16平方米。

本建筑区划共计建筑物4幢（共276户）。

本建筑区划的容积率为2.50，绿地率为30.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位463个。按照规划设计建造了非机动车停车位386个（住宅383个、物管3个）。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：231.00平方米（含业主委员会活动室30.00平方米）。

坐落位置：2号楼（1F）、计115.50平方米；4号楼（1F）、

计115.50平方米。

（二）建筑区划内业主委员会活动室：

建筑面积：30.00平方米。

坐落位置：4号楼（1F）物业用房内。

三、投标单位资格要求

1.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

2. 建立了企业及从业人员的信用信息，且企业2021年度信用记分累计不低于100分；或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用记录B级（含）以上。

3.未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于 2022 年11月17日至 2022 年11月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．成都房地产信用信息平台 2021 年度信用记分累计不低于100分截图或住建蓉e-智慧物业政务服务平台当前信用B级（含）以上截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于 2022 年11月21日至 2022 年11月22日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

九、联系方式：

夏女士 028-85875476

            招标人：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

2022年11月16日