按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都恒金置业有限公司决定对“恒河广场”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市成华区建和路28号、建和路30号

东至：建业路 ； 南至：建和路；

西至：二环路；北至：建祥路；

1、建筑规模：规划建设净用地面积15215.02平方米，

2、规划总建筑面积166306.53平方米。其中：

（一）地上计入容积率的建筑面积106505.00平方米.

1、住宅31950.53平方米，

（1）、套型建筑面积小于90㎡的住宅面积及占总建筑面积的比例：29902.10平方米；93.59％.

（2）、套型建筑面积大于90㎡的住宅面积及占总建筑面积的比例：2048.43平方米；6.41％.

2、非住宅74554.47平方米

（1）、商业建筑面积：24782.28平方米，

（2）、文化设施（科技馆）建筑面积：5513.39平方米，

（3）、办公建筑面积：44008.59平方米，

（4）、物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30㎡）220.21平方米.

3、地上不计容建筑面积3737.00平方米

（1）、垃圾房：26.00平方米，

（2）、避难间：482.64平方米，

（3）、避难层：3228.36平方米.

(二) 地下室建筑面积(五层)：56064.58平方米

（1）、地下机动车库建筑面积：38797.85平方米,

（2）、地下非动库建筑面积：3678.57平方米，

（3）、地下设备用房建筑面积：7828.57平方米，

（4）、地下商业建筑面积（含卸货区）：5404.95平方米，

（5）、地下物管房建筑面积：250.19平方米，

（6）、地下消防控制室建筑面积：104.45平方米.

总建筑密度52.5%，住宅建筑密度30.00%，容积率7.00，总绿地面积2284.39平方米，绿化率15.01%，机动车停车位均为地下共计968辆，其中（住宅停车位320辆，商业停车位243辆，办公停车位353辆，文化设施（科技馆）停车位47辆，物管用房停车位5辆）；非机动车停车均共计2382辆，地上非机动车停车位567辆，（其中商业非机动车停车位320辆，办公非机动车停车位177辆，文化设施（科技馆）非机动车停车位70辆）；地下非机动车停车位1815辆，其中（商业非机动车停车位1492辆，物管用房非机动车停车位3辆，住宅非机动车停车位320辆）。全民健身场地200.01平方米。

4、物业类型：住宅、商业、办公

5、招标范围：前期物业服务

6、项目地点：成都市成华区建和路28号、建和路30号

二、招标人

本项目招标人：成都恒金置业有限公司   联系方式：13908066982

三、投标单位资格要求

（一）前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力。

(二)建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产行业信用信息平台中2021年年度信用记分不低于100分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（三）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间

1．于2022年11月11日、2022年11月14日（上午9：30—11：30，下午2：00—5：00）至成都市锦江区宏济新路5号报名，报名预约李先生（联系电话：13908066982）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、2021年成都房地产行业信用信息平台企业信用记分或建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、招标文件出售时间

1.  符合条件的报名单位可于2022年11月15日至2022年11月16日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区宏济新路5号购买招标文件。

2.招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

招标人：成都恒金置业有限公司

                          2022 年11月10日