按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都锦城华创置业有限责任公司决定对“驷马桥南片区（512片区）社区综合体建设工程项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业管理区域的简要说明
建设单位：成都锦城华创置业有限责任公司
本项目位于成都市成华区高车三路西侧规划红线范围内，规划设计社区综合体项目。
本项目规划总建筑面积18744.22平方米。地上计入容积率的建筑面积11645.77平方米；地上不计入容积率的建筑面积95.92平方米；地下室建筑面积7002.53平方米。
本项目总容积率2.33，建筑密度49.98%，绿地率6.19%，绿地面积241.99平方米，绿地率4.84%。按规划配置机动车停车位116辆。按规划配置非机动车位120辆。
二、招标人及联系方式：
招标人：成都锦城华创置业有限责任公司
三、投标单位资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
（二）在成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台企业信用记录B级（含）及以上。
（三）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（须提供承诺）。
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第七条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
五、投标保证金
1、投标保证金的金额：伍万元正
2、投标保证金按招标文件规定交纳。
六、投标报名时间及报名资料
1．报名单位于2022年11月1日至11 月 3 日（法定节假日除外）工作时间（9:00-12:00、14:00-17:00）在成都市八宝街1号C座803室报名。（联系电话：028-86250448）
2.决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
(1)经办人单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
(2)经办人身份证原件（验原件，收加盖报名单位鲜章复印件）；
(3)营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖报名单位鲜章复印件）；
(4)在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上的证明材料（网上查验、收加盖投标公司鲜章复印件）。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺函。
七、购买招标文件时间、地点
报名单位可于2022年11 月 4 日、 2022年11 月7 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件。每套招标文件收取壹仟元人民币，售后不退。
招标人：成都锦城华创置业有限责任公司
2022年11月1日
