【长江网讯】　 （武汉晨报 记者朱凯）收了新房钥匙还未入住，业主是全交还是减交物业费？如果减交，是在合同中约定还是规定一个比例？备受各界关注的《武汉市物业管理条例（草案修改三稿）》（以下简称“条例（草案三）”），昨在市十二届人大常委会第二十四次会议上进行了审议。

    条例（草案三）规定，“房屋交付后业主未实际使用的，由开发建设单位或者物业服务企业和业主，按应交纳物业服务费数额50%~70%的比例，通过合同约定由业主承担”。

    此外，业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，将视为交付。

    条例（草案三）还规定：普通住宅、经济适用房、廉租房物业服务费、车辆停泊服务费实行政府指导价，市物价主管部门应当会同市房屋主管部门，根据物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况，制定相应的基准价，确定不超过基准价20%的上浮幅度，并向社会公布。

    《武汉市物业管理条例（草案）》一审后，先后召开一次专家论证会、7次座谈会，并举行了立法听证会，广泛听取了各方意见。