按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新投资集团有限公司决定对“高新区南部园区大源片区公交B站及配套用房工程”采用公开招标的方式选聘2022年度物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目位于成都高新区南部园区大源片区南华路1397号，物业类型为：公租房、公交场站。该项目总建筑面积75901.93㎡，容积率3.84，建筑密度69.19%，绿地率0.94%。建筑物停车位524个，非机动车停车位655个，物管配套用房面积311.25㎡（含业主委员会议事用房30㎡）。共有2栋楼。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积281.25㎡；坐落位置：位于本项目A座二层、地下负一层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积30㎡；坐落位置：位于本项目A座二层。

三、招标人

招标人：成都高新投资集团有限公司。

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年10月19日、2021年10月20日工作时间内在成都市双流区协和街道顺兴路100号格林城9栋1301室购买招标文件（领取要求：报名审查通过后，电话通知有效投标人凭介绍信（原件）及领取人身份证领取招标文件，介绍信需盖公章。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。）；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年10月19日工作时间内在成都市双流区协和街道顺兴路100号格林城9栋1301室购买资格预审文件（《资格预审文件》每份300.00元，发售后一律不退。），只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册并有效存续的企业。

2.为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；

3.在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2020年度信用记分不低于100分；

4.未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、2020年信用分网络截图、营业执照正本及副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2021年10月15日9时至12时、13时至17时，2021年10月18日9时至12时、13时至17时至成都市双流区协和街道顺兴路100号格林城9栋1301室报名。

招标人：成都高新投资集团有限公司

招标代理机构：四川旭宏物业服务有限责任公司

联系人：阳女士

联系电话：028-85875476

招标人：成都高新投资集团有限公司

招标代理机构：四川旭宏物业服务有限责任公司

二○二一年十月十四日