按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，华润置地（成都）成华有限公司决定对“静安府”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：静安府

建设单位：华润置地（成都）成华有限公司

“静安府”位于成华区羊子山西路266号。东至荆竹南街，南至羊子山西路，西至沙荆路，北至中环路双荆路段。        

项目规划设计的物业类型为：住宅。

规划总建筑面积141303.43㎡。

地上建筑面积84840.87㎡。其中：住宅建筑面积83837.93㎡，物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30.13㎡）218.38㎡，门卫室建筑面积7.69㎡。

地下室建筑面积56462.56㎡。其中：地下住宅（储藏室）建筑面积15178.37㎡，

地下机动车库建筑面积36107.19㎡，地下非机动车库建筑面积1494.00㎡，物管用房建筑面积206.00㎡，垃圾用房建筑面积80㎡，设备用房建筑面积3397.00㎡。

总容积率2.0，总建筑密度20.00%，绿地率35.00%。

全民健身场所496.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

     总建筑面积：424.38㎡（含业主委员会活动室30.13㎡）。

位于：9号楼1F、2F，建筑面积218.38㎡；8号楼-1F，建筑面积206㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于：位于9号楼1F，建筑面积30.13㎡。

三、招标人

本项目招标人：华润置地（成都）成华有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年10月12日、2021年10月13日工作时间内在 成华区羊子山西路266号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年10月12日前在工作时间内到 成华区羊子山西路266号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请2021年10月09日、2021年10月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成华区羊子山西路266号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：邓女士，联系电话：028-85875476。

招标人：华润置地（成都）成华有限公司

2021年10月08日