中心区的高档楼盘又有了新的卖点。《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》和《上海市住宅物业服务分等收费标准》一经公布，高档物业管理的收费等级变化使得沪上高档楼盘销售又有利好。

    “我原本是想买一处市中心的高档楼盘。”记者日前在采访时，碰到好几位对高档房重又燃起希望的购房者，“但是我算了一下，就算我能买得起，但是我住得起吗？每个月的物业管理费让我的负担不轻。如果我买了高档房产，只是为了投资，过户后出租给别人，我每个月还是要交物业管理费用，那我的投资收益势必减少。现在物业分等收费，负担就会减轻很多，我敢买了。”

    公布的《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》和《上海市住宅物业服务分等收费标准》中规定，容积率超过0．5的住宅楼，物业管理每月每平方米的最高收费在2．3元左右。

    “但是，物业管理费的分等级收费的确会带动一部分购房者的心理期望。特别是一些在郊区别墅和中心高档房产之间徘徊的人，因为别墅的物业收费不在改动之内，但是到底是市中心交通出行都方便。对于考虑居住和购买高档住宅的消费者来说，物业管理费等级收费未尝不是他们又一个考虑的因素。”有业内人士分析。

    记者了解到，在静安区的某楼盘已经从原本的7.5元/平方米的物业管理价格下调至4.8元/平方米，继而引起一部分购房者对此楼盘的兴趣。另在浦东等地的中介告诉记者，一些购房者前来询问，类似于世茂滨江花园或是仁恒滨江的物业管理费会不会降到3元/平方米以内，如果会的话，有购买的愿望。