按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“华侨城滨江壹号小区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于四川省成都市成华区塔山路8号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、电影院。

本建筑区划规划净用地面积74992.13平方米。

本建筑区划总建筑面积593633.43平方米。

地上计入容积率建筑面积374887.39平方米。其中，住宅建筑面积347821.80平方米；非住宅建筑面积27065.59平方米，其中商业用房建筑面积22968.39平方米，电影院用房建筑面积3183.82平方米，地上物管用房（含业主委员会活动室30㎡）建筑面积818.79平方米，公厕建筑面积94.59平方米。

地上不计入容积率的建筑面积14033.06平方米。其中，首层架空层部分（公共活动空间）建筑面积1386.06平方米，住宅塔楼避难层建筑面积12331.14平方米，外墙保温层面积127.93平方米，地上非机动车库（设备用房）面积187.93平方米。

地下总建筑面积204712.98平方米，地下层数： 6层，其中，地下商业面积23101.91,平方米，地下机动车库面积155981.84平方米；地下非机动车库面积13299.73平方米，地下设备用房建筑面积,11085.64平方米，地下消防控制室建筑面积365.21平方米，地下垃圾用房面积,285.99平方米，地下物管用房面积,451.28平方米；地下市政公用设施用房141.38平方米。

总绿地面积：18750.75平方米。

本建筑区划容积率：总容积率5.00，住宅容积率4.64。

绿地率：25.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位4266个。其中，住宅停车位3479个，商业停车位370个，影院停车位97个，物管停车位11个，酒店停车位309个（规划设计二期酒店使用）。

本建筑区划非机动车停车库共计6649个车位。

全民健身场所建筑面积1818.88平方米。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积为1270.07平方米。

地上物管用房建筑面积818.79平方米，含不低于30平方米业主委员会议事用房。物管用房地上坐落位置：22#西面1-3楼。

地下物管用房建筑面积451.28平方米，坐落位置：22#负3楼。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

3、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

   四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年9月29日和9月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年10月9日至2020年10月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：86630101

  联系人： 何女士

                                 信和置业（成都）有限公司

                                    2020年9月28日