按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都厚德天府置业有限公司决定对“大家保险成都金融广场”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：大家保险成都金融广场 　

建设单位：成都厚德天府置业有限公司

“大家保险成都金融广场”项目位于成都市高新区天府大道北段1599号。北至大家保险成都金融广场项目用地红线，南至锦尚东路，西至天府大道北段，东至名都路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、酒店。

大家保险成都金融广场项目基本情况：

一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：52497.98㎡。

二、规划总建筑面积：870820.75㎡。

(一)地上建筑面积：636939.76 ㎡。

1、地上计容建筑面积：629978.76㎡。

（1）住宅：125995.15㎡；

        （2）非住宅：503983.61㎡。            

①办公用房：259154.64㎡（其中避难间面积3658.97㎡）；

②商业用房：199311.65㎡；

③酒店用房：44588.32㎡（其中避难层面积449.81㎡ ）；

④建设项目配套设施建筑面积：929㎡。

A、物管用房（含30㎡业主委员会活动室）：879㎡。

B、门卫室：50㎡；

2、地上不计入容积率的建筑面积：6961㎡。

         （1）保温层：1015.18㎡；

          (2)非机动车停车：2217.73㎡；

         （3）首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）：3728.09㎡。

     （二）地下（含半地下）室建筑面积及层数：233880.99㎡；5层。

         1、商业用房：9734.15㎡；

         2、地下机动车库：164461.84㎡；

         3、地下非机动车库：3399㎡；

         4、建设项目配套设施：978㎡；

          A、物管用房：877㎡；

           B、垃圾用房：101㎡。

        5、市政公用设施点位用房（同十一）：90㎡；

        6、设备用房：55218㎡。

三、容积率：总容积率12；住宅容积率2.4。

四、基底面积：建筑基底总面积26243.74㎡，高层主体基底（基座）面积11544.31㎡。

五、建筑密度：总建筑密度49.99%，高层主体建筑密度21.99%。

六、总绿地面积：7875㎡。

七、绿地率：15%。

八、地下机动车位总数：4904辆。

           1、住宅停车位（1.0辆/100平米建筑面积）：1260辆；

           2、商业停车位（0.8辆/100平米建筑面积）:1472辆；

3、办公停车位（0.8辆/100平米建筑面积）:1872辆；

           4、酒店停车位（0.8辆/100平米建筑面积）:300辆。

      九、非机动车位总量：8569辆。

       （一）地上停车位总量（室外）：6689辆。

        1、住宅停车位（1.0辆/100平米建筑面积）：1260辆；

        2、商业停车位（3.0辆/100平米建筑面积）:4690辆；

        3、办公停车位（0.4辆/100平米建筑面积）:739辆。

（二）地下停车位总量（室内）：1885辆。

（1）商业（3.0辆/100平米建筑面积）：1580辆；

（2）办公停车位（0.4辆/100平米建筑面积）：300辆。

     十、全民健身场所：840㎡。

十一、市政公用设施点位用房：90㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

   总建筑面积：1756㎡（含业主委员会活动用房30㎡）

   位于：3号楼F9，建筑面积879㎡（含业主委员会活动用房30㎡）；3号楼 B2-B3，建筑面积308㎡；2号楼B2-B3，建筑面积317㎡；5号楼 B1，建筑面积252㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

     位于：3号楼F9物业用房内，建筑面积：30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都厚德天府置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月28日、2020年09月29日工作时间内在  成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月28日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业本年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年09月25日、2020年09月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到  成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：17361062198/028-85875476。

招标人：成都厚德天府置业有限公司