按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都轨道交通集团有限公司决定对“成都轨道崔家店十里风和小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：成都轨道崔家店十里风和小区

建设单位：成都轨道交通集团有限公司

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、酒店

“成都轨道崔家店十里风和小区”位于四川省成都市成华区槐树店路6号。

总规划建设净用地面积81227.33平方米（住宅地块74502.33平方米，商业地块6725.00平方米）。

总建筑面积279203.65平方米。其中，住宅地块230477.92平方米，商业地块48725.73平方米。

住宅地块地上计入容积率建筑面积147669.16平方米。其中住宅建筑面积138237.10平方米（高层住宅建筑面积72326.64平方米，多层住宅建筑面积65910.46平方米）；非住宅建筑面积9432.06平方米：商业用房（沿街商业用房）建面积7683.21平方米，物管用房及业主委员会活动室建筑面积423.74平方米，门卫室建筑面积357.18平方米，消防控制室建筑面积122.14平方米，蓄水池面积478.52平方米，公厕面积88.72平方米，市政设施用房面积278.55平方米。

住宅地块地上不计入容积率的建筑面积47131.97平方米。其中，机动车停车库面积42495.35平方米；垃圾用房面积128.98平方米；非机动车停车库面积1230.00平方米；首层架空部分（用作公共活动空间）1655.57平方米；外墙外保温层面积1622.07平方米。

住宅地块地下建筑面积及层数35676.79平方米，4层。其中，地下机动车库面积32216.98平方米；地下设备用房2780.09平方米；地下物管用房建筑面积355.23平方米；地下蓄水池用房324.49平方米。

商业地块地上计入容积率建筑面积33624.83平方米。其中非住宅建筑面积33624.83平方米：商务办公用房33043.95平方米（商业用房建筑面积6371.96平方米，酒店用房建筑面积8016.48平方米，办公用房建筑面积18655.51平方米）；物管用房及业主委员会活动室建筑面积200.00平方米；消防控制室建筑面积77.46平方米；垃圾转运站用房面积303.42平方米。

商业地块地上不计入容积率的建筑面积168.89平方米。其中，外墙外保温层建筑面积10.60平方米；首层架空部分（用作公共活动空间）158.29平方米。

商业地块地下建筑面积及层数14932.01平方米，3层。其中，商务办公用房1486.09平方米（地下商业用房540.00平方米，地下酒店用房946.09平方米）；地下机动车库面积10280.01平方米；地下设备用房1477.69平方米；地下非机动车库面积469.90平方米；地下垃圾转运站用房面积1093.78平方米；地下蓄水池用房124.54平方米。

住宅地块绿地面积22400.85平方米，商业地块绿地面积92.38平方米。

本建筑区划住宅地块容积率1.98，商业地块容积率5.00，住宅地块绿地率30.07%，商业地块绿地率1.37%；住宅地块建筑密度24.47%，商业地块建筑密度35.40%。

本项目规划建设机动停车库1727辆。其中，住宅地块1473辆，商业地块254辆。

  二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积：918.97平方米，其中，住宅地块748.97平方米，商业地块170.00平方米。分别位于：住宅地块西北角商业旁1F（167.88㎡），住宅地块住宅B区3#楼2F（113.54㎡），住宅地块住宅A区11#楼1F（112.32㎡）住宅地块住宅B区3#楼-2F(355.23㎡），商业地块C区2#楼4F(170.00㎡）。

业主委员会活动室总建筑面积：60平方米，其中，住宅地块30平方米，商业地块30平方米。分别位于：住宅地块西北角商业旁1F（30㎡）、商业地块C区2#楼4F（30㎡）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分。

3、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。  

四、投标报名时间及报名资料

（一）、有意向的投标人请于2020年9月 22日和9月 23 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年 9 月 24 日至2020年9 月 25 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话： 028-86630101

招标人：成都轨道交通集团有限公司