按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市金牛城市建设投资经营集团有限公司决定对“万圣家园”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：万圣家园      
建设单位：成都市金牛城市建设投资经营集团有限公司
本建筑区划位于金牛区天回镇街道万圣社区居委会第2组，四至范围：东至万石路，西至天龙南路，南至天丰路，北至冯家湾路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
总建筑面积172035.77平方米，其中：住宅用房建筑面积106817.02平方米、商业建筑面积10852.39平方米、门卫室31平方米、物业服务用房建筑面积537.36平方米（含业主委员会议事活动用房33.64平方米）；地上不计容建筑面积2317.13平方米；地下机动车停车库43933.97平方米、地下非机动车库2512.33平方米、设备用房4259.49平方米、地下蓄水池775.08平方米。

本建筑区划总容积率2.38，建筑密度24.23%，绿地率30.07%。

本建筑区划划建设机动车位1376辆，非机动车位1402辆。

二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为503.72平方米位于7#楼1F、9#楼-1F（含业主委员会议事活动用房33.64平方米）。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为33.64平方米位于7#楼1F（物业管理用房内）。

三、招标人
本项目招标人：成都市金牛城市建设投资经营集团有限公司
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月24日、2020年09月25日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月24日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间
1．2020年09月22日、2020年09月23日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
                                                                   

成都市金牛城市建设投资经营集团有限公司

                                                                                                                            2020年09月21日