按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都泰信建设有限公司决定对“西部国际金融中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：西部国际金融中心
建设单位：成都泰信建设有限公司
“西部国际金融中心”位于成都市锦江区东大街下东大街段258号，东至清安街，南至镗鈀街，西至磨坊街，北至下东大街。
本项目规划设计的物业类型为：商住综合楼。
一、总规划用地面积：28907.37㎡。
（一）、规划建设净用地面积（参与容积率和密度计算）：16437.77㎡；
（二）、道路用地面积：8143.07㎡；
（三）、规划绿地面积：4326.53㎡；
二、规划总建筑面积：294136.66㎡。
（一）、地上计入容积率的建筑面积：196908.09㎡；
1、住宅建筑面积：39051.24㎡；
2、非住宅建筑面积：157856.85㎡；
（1）办公用房建筑面积：98202.82㎡；
A、1号楼：55115.57㎡；
B、2号楼：43087.25㎡；
（2）商业用房建筑面积：19455.28㎡；
（3）酒店用房建筑面积：39340.40㎡；
（4）配套设施建筑面积：858.35㎡；
A.物管用房（含30㎡业主委员会议室）：546.60㎡；
B.公厕（2个）：117.93㎡；
C.市政设施用房：75.16㎡；
D.规划要求其他配套用房建筑面积：118.66㎡。
（二）、地上不计入容积率的建筑面积（避难层、架空层）：4541.34㎡。
（三）、地下建筑面积和层数：92687.23㎡；5层。
其中：1、地下机动车库面积：67917.88㎡；
2、地下非机动车库面积：2405.57㎡；
3、地下设备用房面积：13009.17㎡；
4、地下商业用房面积（含库房3570.97㎡）：7408.78㎡；
5、物管用房面积：385.91㎡；
6、其他用房面积：1559.92㎡；
三、容积率：总容积率：11.98；住宅容积率：2.38。
四、基底面积：建筑基底总面积：7796.92㎡；
高度大于35米的建筑基底（基座）面积：4381.02㎡；
住宅基底面积：882.97㎡。
五、建筑密度：总建筑密度：47.43%；
高度大于35米的建筑密度：26.65%；
住宅建筑密度：5.37%。
六、机动车位（地下）：总机动车位：1316辆；
1.住宅停车位:289辆；
2.商业停车位:140辆；
3.办公停车位:492辆；
4.酒店停车位:205辆；
5.公共停车位:150辆；
6.地下空间使用偿还车位:40辆。
七、非机动车位(其中地下停车位）：1590辆。
八、全民健身场所：150.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：932.51㎡（含业委会会议室30㎡)
其中：(1).4号楼2F，建筑面积 437.38㎡(含业委会会议室30㎡)；
(2).裙楼2F,建筑面积 109.22m²
(3).3号楼-2F,建筑面积 218.05m²
(4).4号楼-2F,建筑面积 167.86m²
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于： 4号楼2F物业服务用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都泰信建设有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年04月19日、2019年04月23日工作时间内在成都市锦江区东大街下东大街段258号（成都泰信建设有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年04月19日前在工作时间内到成都市锦江区东大街下东大街段258号（成都泰信建设有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2019年04月17日、2019年04月18日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市锦江区东大街下东大街段258号（成都泰信建设有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君，联系电话：17361062198
招标人：成都泰信建设有限公司
