按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，中铁二局建设有限公司决定对“中铁通锦坊”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业管理区域的简要说明

项目名称：中铁通锦坊

本项目位于成都市金牛区通锦路3、13、20号、马家花园路10号。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

本项目建筑面积91100.41平方米。地上计入容积率的建筑面积60780.84平方米（其中住宅建筑面积54632.48平方米、商业用房建筑面积5482.17平方米，配套设施建筑面积611.73平方米，消防监控室建筑面积54.46平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1030.34平方米；地下建筑面积29289.23平方米（其中机动车库25129.09平方米，非机动车库1337.84平方米，物管用房181.19平方米，设备用房2320.15平方米，智慧小区管理用房320.96平方米）。

本项目容积率4.53；绿地率25.0%，总绿地面积3353.45平方米；建筑密度25.0%。按规划配置机动车停车位662辆。按规划配置非机动车停车位880辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为336.03平方米     座落位置：1#楼2单元地上2层、1#楼旁地下夹层

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米         座落位置：1#楼2单元地上2层。

三、招标人及联系方式：

招标人：中铁二局建设有限公司     

四、投标单位资格要求

    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

（二）在成都市建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分（含）。

五、投标报名时间

1.于2018年 12  月 11  日至 12 月13  日（法定节假日除外）9:00-12:00、14:00-17:00在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名（电话：86250448）。 

2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信原件、经办人身份证复印件、单位营业执照正、副本复印件。（以上所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。

六、符合资格条件的投标申请人，可于2018年12月 14 日、 2018年 12 月 17 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室领取招标文件。每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

招标人：中铁二局建设有限公司