按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投皓诚置地有限公司决定对“梧桐栖小区（三期）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：梧桐栖小区（三期）
建设单位：成都城投皓诚置地有限公司
“梧桐栖小区（三期）” 位于成都市成华区致兴三路508号。北至致兴三路，南至致兴二路，西至致力五路，东至致力六路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业
一、规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：44057.54㎡；
其中：二类住宅地块：31398.53㎡；
商业服务业设施地块：12659.01㎡。
二、规划总建筑面积：149262.04㎡；
其中：二类住宅地块规划总建筑面积：94076.07㎡；
商业服务业设施地块规划总建筑面积：55185.97㎡。
（一）地上建筑面积：104460.44㎡；
其中：二类住宅地块建筑面积：65450.00㎡；
商业服务业设施地块地上建筑面积：39010.44㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：100774㎡；
其中：二类住宅地块住宅建筑面积：62797.00㎡；
商业服务业设施地块住宅建筑面积：37977.00㎡；
（1）住宅建筑面积：62509.48㎡。
其中：二类住宅地块住宅建筑面积：62509.48㎡。
（2）非住宅建筑面积：38264.52㎡；
①商业服务业设施地块商业用房建筑面积：14970.70㎡；
②商业服务业设施地块办公用房建筑面积：22747.52㎡；
③ 建设项目配套设施建筑面积：456.19㎡。
其中：二类住宅地块物管用房（含30㎡业主委员会活动室）201.79㎡；
商业服务业设施地块物管用房119.83㎡；
二类住宅地块消防控制室建筑面积：61.73㎡；
商业服务业设施地块消防控制室建筑面积：48.84 ㎡；
二类住宅地块门卫用房建筑面积：24.00㎡。
④商业服务业设施地块公厕：建筑面积90.11㎡，套内面积：82.22㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：3686.77㎡；
其中：二类住宅地块不计入容积率建筑面积：2653.33㎡；
商业服务业设施地块不计入容积率建筑面积：1033.44 ㎡。
（二）地下建筑面积及层数：44801.27㎡；地下1层，局部2层。
1、商业服务业设施地块地下办公用房建筑面积：689.67㎡；
2、地下机动车库面积：37785.74㎡。
其中：二类住宅地块地下机动车库面积：25209.14㎡；
商业服务业设施地块地下机动车库面积：12576.60㎡；
3、地下非机动车库面积：1812.49㎡；
其中：二类住宅地块地下非机动车库面积：981.20㎡；
商业服务业设施地块地下非机动车库面积：831.29㎡；
4、地下设备用房面积：3233.15㎡；
其中：二类住宅地块地下设备用房面积：1560.32㎡；
商业服务业设施地块地下设备用房面积：1672.83㎡。
5、二类住宅地块物管用房：200.00㎡；
6、商业服务业设施地块物管用房：115.50㎡；
7、二类住宅地块蓄水池面积：552.34㎡，容积：1256.00m3；
8、商业服务业设施地块蓄水池面积：196.89㎡，容积：507.00m3；
9、二类住宅地块市政设施用房122.74㎡；
10、商业服务业设施地块市政设施用房69.54㎡；
11、商业服务业设施地块市政垃圾房23.21㎡。
三、容积率：二类住宅地块总容积率：2.00；地块住宅容积率：1.99。
商业服务业设施地块总容积率：3.00。
四、基底面积：二类住宅地块建筑基底总面积：4971.27㎡；
商业服务业设施地块建筑基底总面积：5975.94㎡；
五、建筑密度：二类住宅地块总建筑密度：15.83%；
商业服务业设施地块总建筑密度：47.21%。
六、总绿地面积：9754.68㎡；
其中：二类住宅地块总绿地面积：9419.56㎡；
商业服务业设施地块总绿地面积：335.12㎡；
七、绿地率：二类住宅地块绿地率：30.00%；
商业服务业设施地块绿地率：2.65%。
八、地下机动车停车总数位：1066辆。
其中：二类住宅地块总机动车位：755辆（住宅停车位751辆，物管用房停车位4辆）；
商业服务业设施地块总机动车位：311辆（商业停车位120辆，办公停车位189辆，物管用房停车位2辆）。
九、非机动车位总量：1182辆。
（一）地上非机动车位（商业服务业设施地块办公停车位）：55辆；
（二）地下非机动车位：1127辆。
其中：二类住宅地块地下非机动车位：627辆（住宅停车位625辆，物管用房停车位2辆）；
商业服务业设施地块地下非机动车位：500辆（商业停车位455辆，办公停车位43辆，物管用房停车位2辆）。
十、二类住宅地块全民健身场所：300.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
二类住宅地块总建筑面积：371.79㎡。位于：1#楼1、2单元1F，建筑面积：171.79㎡；1#楼1单元-1F，建筑面积：200.00㎡。
商业服务业设施地块总建筑面积：205.33㎡。位于：1F，建筑面积：89.83㎡； -1F，建筑面积：115.50㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
二类住宅地块位于：1#楼1单元1F物管用房内，建筑面积30㎡；
商业服务业设施地块位于：1F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都城投皓诚置地有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年09月06日、2018年09月07日工作时间内在成都市成华区青龙场致强路266号7楼15号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年09月06日前在工作时间内到成都市成华区青龙场致强路266号7楼15号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点
有意向的投标人请在2018年09月04日、2018年09月05日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市成华区青龙场致强路266号7<,/SPAN>楼15号，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君，联系电话：17361062198/028-85875476。
招标人：成都城投皓诚置地有限公司
八、联系人：阳君，联系电话：17361062198/028-85875476。
招标人：成都城投皓诚置地有限公司
