按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都建工地产开发有限责任公司决定对“建工·梧桐屿”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 招标建筑区划的简要说明
1、项目规模：
本项目规划总建筑面积419176.84平方米；地上计入容积率面积为277132.17平方米，其中住宅建筑面积为284937.05平方米（含1-8#地下室家庭室建筑面积为12034.79平方米），商业用房建筑面积为2818.54平方米（含地下商业1830.39平方米），农贸市场建筑面积为1711.94平方米，物业管理用房建筑面积为908.32平方米（含41.75 平方米业委会议事活动用房），垃圾用房建筑面积为80.88平方米。地下总建筑面积134773.60平方米，其中地下机动车车库建筑面积为109209.43平方米，地下设备用房建筑面积为6401.33平方米。地上不计入容积率建筑面积为7271.07平方米，其中架空层建筑面积为1648.00平方米。全民健身活动场地面积为2506.84平方米。
本建筑区划的综合容积率2.48，建筑密度22.28%,绿地率30.00%。
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位3382个；规划设计建设非机动车停车2889个。
四至范围：北至凤凰大道，南至菁华路，东至凤凰大道，西至凤祥大道。
2、物业类型：住宅、商业
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：青白江区凤凰大道以南、菁华路以西
二、招标人：
本项目招标人：成都建工地产开发有限责任公司
三、招标文件购买时间
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2018年 8 月 28日、2018年 8 月 29 日工作时间内在成都市一环路西二段17号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上一年度信用积分累计不低于100分(含100分）；
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
五、投标报名时间
1．于
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。
