按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都洺悦锦府房地产开发有限公司决定对“电建地产洺悦锦园”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：电建地产洺悦锦园
建设单位：成都洺悦锦府房地产开发有限公司
“电建地产洺悦锦园”位于成都市成华区建勋路8号。东至规划道路，南至建设南路，西至规划道路，北至规划道路。
项目规划设计的物业类型为：住宅。
一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：8096.31㎡。
二、规划总建筑面积：44288.65㎡。
（一）地上建筑面积：31683.51㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：30765.11㎡；
（1）住宅：29338.20㎡；
（2）非住宅：1426.91㎡。
①建设项目配套设施建筑面积：767.23㎡；
A、物管用房（含业主委员会议议事活动用房32.45㎡）：101.17㎡；
B、避难层：666.06㎡；
②公共服务配套设施：659.68㎡；
A、社区用房（其套内面积646.36㎡）：659.68㎡；
2、地上不计入容积率的建筑面积：918.40㎡。
（1）机动车库：106.02㎡；
（2）非机动车库：369.88㎡；
（3）架空部分（公共空间）：131.22㎡；
（4）建筑外墙外保温：311.28㎡。
（二）地下室建筑面积及层数：12605.14㎡；层数：2层。
1、地下机动车库：10867.84㎡；
2、地下非机动车库：148.38㎡；
3、设备用房：1267.61㎡；
4、建设项目配套设施：321.31㎡。
A、物管用房：100.11㎡；
B、垃圾用房：28.73㎡；
C、蓄水池建筑面积及容积：192.47㎡；容积：323.86m3。
三、容积率：总容积率：3.80；住宅容积率：3.62。
四、基底面积：建筑基底总面积1176.69㎡；高层主体基底(基座）面积：729.83㎡。
五、建筑总密度：14.53%；高层主体建筑密度：9.01%。
六、总绿地面积：2438.34㎡。
七、绿地率：30.12%。
八、机动车位数：361辆。
（一）地上停车位总数：6辆；
(1) 社区用房停车位：6辆。
（二）地下停车位总数：355辆；
1、住宅停车位：353辆；
2、物管用房停车位：2辆。
九、非机动车位总数：298辆；
（一）地上住宅停车位总量：222辆；
（二）地下停车位总量：76辆。
（1）住宅停车位：72辆；
（2）物管用房停车位：1辆；
（3）社区用房停车位：3辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：168.83㎡
位于：1号楼1F，建筑面积68.72㎡； 1号楼-1F，建筑面积100.11㎡。
2、 业主委员会议议事活动用房面积32.45㎡
位于：1号楼1F物管用房内，建筑面积32.45㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都洺悦锦府房地产开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年08月24日、2018年08月27日工作时间内在 成都市成华区建设南街9号7层 （成都洺悦锦府房地产开发有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年08月24日前在工作时间内到 成都市成华区建设南街9号7层 （成都洺悦锦府房地产开发有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年08月22日、2018年08月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市成华区建设南街9号7层 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君，联系电话：17361062198。
招标人：成都洺悦锦府房地产开发有限公司
