按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川天翊房地产开发有限公司决定对 “凤凰盛景”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“凤凰盛景”
建设单位：四川天翊房地产开发有限公司
本建筑区划位于青白江区大弯凤祥大道1699号
四至范围：东至临凤凰湖国际社区，西至凤祥大道，南至凤凰东二路，北至临誉府世家
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“凤凰盛景””总建筑面积106929.16平方米，其中住宅建筑面积68351.86平方米 ，商业建筑面积5513.14平方米；物管用房建筑面积406.02平方米（含业委会活动用房30平方米），值班门房20.02平方米；地上不计入容积率建筑面积1295.31平方米；地下机动车库及其他设施设备用房31342.81平方米。
本建筑区划总建筑密度：25.71%，总容积率：3.00，绿地率：30.33%
机动车停车库（位）874个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为406.02平方米；1#楼地上1层、3#楼负2层（含业委会活动用房30平方米）。
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；1#楼地上1层（物管用房内）。
三、招标人
招标人：四川天翊房地产开发有限公司
电话：028-64055128
联系人：陈先生
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分高于80分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
（五）未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）、无行政处罚信息。
六、投标报名时间
1．于
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“凤凰盛景”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）、无行政处罚信息的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3.资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川天翊房地产开发有限公司
