按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市美彭房地产开发有限公司决定对“观澜府一期”的物业服务采用公开请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 小高层、高层住宅、商业。
“观澜府一期”位于彭州市致和镇连封南街66号。
总规划建设净用地面积49633.89平方米。
总建筑面积135136.89平方米。
地上计入容积率建筑面积99260.14平方米。其中，住宅建筑面积95184.30平方米；非住宅建筑面积4075.84平方米（含商业建筑面积3518.69平方米；物管用房建筑面积182.96平方米；业主委员会活动室建筑面积30.00平方米；养老服务设施用房建筑面积233.82平方米；门卫室用房建筑面积48.00平方米；公厕用房建筑面积62.37平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积1422.35平方米。其中，垃圾用房建筑面积76.00平方米；保温层建筑面积1346.35平方米。
地下（含半地下）建筑面积及层数34454.40平方米，1层。其中，地下机动车库面积31062.64平方米；地下非机动车库面积1482.00平方米；地下设备用房1722.72平方米；地下物管用房建筑面积187.04平方。
总绿地面积14890.17平方米。
本建筑区划容积率2.00， 建筑密度22.89%，绿地率30.00%。
本项目规划建设机动停车库986个。其中，地下住宅停车位952辆；地下商业停车位29辆；地下其他非住宅停车位5辆。
非机动停车位988辆。其中，地下住宅停车位952辆；地下非住宅停车位36辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为370平方米，分别位于2#楼2单元1F建筑面积182.96㎡；2#楼2单元-1F建筑面积187.04㎡。
业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于2#楼2单元1F。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2018年 7 月 18 日和 7 月 19 日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市青羊区同心路27号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于
2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
七、联系地址及方式
联系地址：成都市青羊区同心路27号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人：成都市美彭房地产开发有限公司
