按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市洪村置业有限公司决定对“时代新华创客居”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：时代新华创客居
建设单位：成都市洪村置业有限公司
“时代新华创客居”位于成都市成华区崔家店路731号。东至牛龙路，南至圣灯街道办事处崔家店居委会一组，西至规划道路，北至东方汽轮机厂成都分厂。
项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
项目基本情况：
一、规划建设净用地面积：8954.01㎡。
二、规划总建筑面积：63995.66㎡；
（一）地上建筑面积：43147.08㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：42683.45㎡；
（1）住宅：20481.20㎡；占计容建筑面积的比例：47.98%；
（2）非住宅：22202.25㎡；占计容建筑面积的比例：52.02%。
①商业建筑面积：7203.15㎡；
②电影院建筑面积：3967.76㎡；
③办公建筑面积：7130.58㎡；
④建设项目配套设施建筑面积：3900.76㎡；
A、文化活动中心建筑面积：3746.06㎡；
B、物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30平米）：154.70㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：463.63㎡；
（1）架空部分（公共活动空间）建筑面积：124.38㎡；
（2）外墙外保温层建筑面积：339.25㎡。
（二）地下室建筑面积及层数：20848.58㎡；层数：-3层。
1、地下机动车库面积：16961.60㎡；
2、地下非机动车库面积：1237.08㎡；
3、建设项目配套设施：369.90㎡
A、物管用房：125.90㎡；
B、垃圾用房：20.00㎡；
C、地下蓄水池（建筑面积及容积）：135.00㎡；容积：359.00m3。
D、消防控制室：89.00㎡；
4、设备用房面积：2280.00㎡；
三、容积率：总容积率4.77；住宅容积率2.29。
四、基底面积：建筑基底总面积 3580.60㎡；高层主体建筑（基底）面积1334.50㎡。
五、建筑密度：总建筑密度39.99%；高层主体建筑密度14.90%。
六、总绿地面积：1791.80㎡。
七、绿地率：20.01%。
八、机动车位总数（地下）：513辆；
1、住宅停车位：246辆；
2、非住宅停车位；267辆；
（1）商业停车位：58辆；
（2）电影院停车位：119辆；
（3）办公停车位：57辆；
（4）文化活动中心停车位：30辆；
（5）物管用房停车位：3辆。
九、非机动车位总量：1065辆
（一）地上停车位总量（均为非住宅停车位）：250辆；
（二）地下停车位：815辆；
（1）住宅停车位：205辆；
（2）非住宅停车位：610辆；
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：280.60㎡（含业主委员会议议事活动用房30㎡）
位于：1号楼A座二层，建筑面积154.70㎡（含30㎡的业主委员会议事活动用房）；
1号楼A座负二层，建筑面积：125.90㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：1号楼A座二层物业服务用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都市洪村置业有限公司
四、本项目招标代理机构
本项目招标代理机构：四川旭宏物业服务有限责任公司
五、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年07月13日、2018年07月16日工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504幢5楼 （四川旭宏物业服务有限责任公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年07月13日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504幢5楼 （四川旭宏物业服务有限责任公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
六、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未列入信用预警、警示对象。
七、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
八、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年07月11日、2018年07月12日上午9：00-11：30，下午13：30-16：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号504幢5楼 （四川旭宏物业服务有限责任公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
联系人：阳先生，联系电话：13980405946
招标人：成都市洪村置业有限公司
