按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川佳信云祥房地产开发有限公司决定对“三江佳源小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：三江佳源小区
建设单位：四川佳信云祥房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市温江区海峡两岸科技产业园学府路南段268号
四至范围：南至安德鲁森，北至规划道路，东至科林路，西至长江液压厂。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
“三江佳源小区”规划总建筑面积121436.59平方米；住宅建筑面积57464.96平方米，商业用房建筑面积10330.61平方米，办公用房建筑面积16172.60平方米，门卫室26.66平方米，消防控制室48.40平方米，地上物业管理用房202.64平方米、业委会议事活动用房30.15平方米；其他配套设施用房402.29平方米；地上不计容建筑面积682.45平方米，地下建筑面积36075.83平方米（含地下物业管理用房177.15平方米、地下垃圾用房54.12平方米、设备用房2737.12平方米）。
本建筑区划容积率：3.83，建筑密度：29.95%；绿地率：31.09%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位共984辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为379.79平方米，位于5#楼、7#楼地上一层、7#楼地下负二层,
业主委员会议事活动用房30.15平方米，位于5#楼地上一层.
三、招标人
本项目招标人：四川佳信云祥房地产开发有限公司
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号
联系电话：028-64055128
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年6月10日至2018年6月11日工作时间内(周末正常上班)在成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年6月10日工作时间内(周末正常上班)在成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分高于80分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2018年6月8日至6月9日17时前(周末正常上班)到成都市高新区神仙树西路2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“三江佳源小区”企业信用信息的说明原件一份、营业执照正副本、组织机构代码证正副本、资质证书正副本、税务登记证、法人身份证、经办人身份证等原件和复印件，后六项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：四川佳信云祥房地产开发有限公司
2018年6月7日
