按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，邛崃瑞基房地产开发有限公司决定对“翡翠滨江”的前期物业服务采用公开招标的方式在本市选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“翡翠滨江”
建设单位：邛崃瑞基房地产开发有限公司
本建筑区划位于邛崃市临邛镇文南路816号
四至范围：东至规划道路，西至河滨路，南至文南路，北至方圆街南延线
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“翡翠滨江”总建筑面积170934.77平方米，其中：住宅建筑面积121889.00平方米、商业用房建筑面积7102.73平方米、门卫建筑面积17.29平方米、社区用房建筑面积802.72平方米、配套用房建筑面积1556.70平方米、公共卫生间建筑面积59.94平方米，物业管理用房及业委会用房553.86平方米（含业委会用房35.01平方米）；地上不计入容积率建筑面积354.00平方米；地下机动车库及其他设备用房38598.53平方米。
总容积率2.50，建筑密度27.74%，绿地率30.05%。
本项目规划建设机动车停车位1320辆,其中：地上213辆、地下1107辆。
电梯共计46台。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积518.85平方米，位于11号楼及地下
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为35.01平方米，位于14号楼。
三、招标人
招标人：邛崃瑞基房地产开发有限公司
电话：028-64055128
联系人：陈先生
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年5月14日、2018年5月15日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年5月14日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2017年度信用记分高于100分（含100分）；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未列入信用预警、警示对象。
六、投标报名时间
1．于2018年5月10日、2018年5月11日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．投标报名需提供出示的资料：
（1）企业有效营业执照正副本、组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证、报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份）；
（2）成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“ 翡翠湾·滨江”企业信用信息的说明原件一份；
（3）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份；
3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：邛崃瑞基房地产开发有限公司
2018年5月9日
