按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都上普和创置业有限责任公司决定对“天廊广场”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业管理区域的简要说明
项目名称：天廊广场
建设单位：成都上普和创置业有限责任公司
本建筑区划位于成都市上沙河铺街66号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公
本建筑区划建筑面积155122.23平方米。地上计入容积率的建筑面积100532.65平方米（其中住宅47115.54平方米，办公用房39398.16平方米，商业用房12178.67平方米，物管用房456.88平方米，结构板1383.4平方米）；地上不计容积率建筑面积423.23平方米（架空层205.53平方米，垃圾用房217.7平方米）；地下建筑面积54166.35平方米（其中商业用房9399.02平方米，机动车库36390.64平方米，非机动车库2532.35平方米，物管用房161.09平方米，蓄水池318.54平方米，消防控制室105.56平方米，智能化控制中心91.35平方米，设备用房面积5167.8平方米）。
本建筑区划共计建筑物7 幢。 总容积率4.6；绿地率18.53%；建筑密度23.61%。按规划配置地下机动车停车位845个。按规划配置非机动车停车位1372辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为617.97平方米（含30m²业主委员会议事活动用房）
座落位置：2号地上1层，2号楼地下1层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米（物业服务用房内）
座落位置：2号楼地上1层 。
三、招标人及联系方式：
招标人：成都上普和创置业有限责任公司
地 址：成都市锦江区锦华路一段8号1栋11单元19层1940号
电 话：18980661811
联系人：冯先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年 3 月 10 日、2016年 3 月 11日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年3 月 10 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的贰级及以上物业服务企业资质的物业管理服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1.于2016年 3 月 9 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费400.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都上普和创置业有限责任公司
2016年 3 月 7 日
