按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川建升房地产开发有限公司决定对“中铁·堰澜山”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中铁·堰澜山

建设单位：四川建升房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市郫县三道堰一堰路，四至范围：东至郫县团结镇，西至郫县唐元镇、新民场镇，南至郫县红光镇，北至彭州市、新都区。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“中铁·堰澜山”规划建设净用地面积40066.66平方米，总建筑面积90332.37平方米。地上总建筑面积71508.77平方米，其中：多层洋房（带电梯）建筑面积69063.47平方米，会所用房建筑面积2145.30平方米，物管用房建筑面积200.00平方米（其中含业主委员会议事活动用房30.00平方米），其他用房建筑面积100.00平方米；地下建筑面积18823.60平方米，其中：地下车库建筑面积17723.60平方米，物管用房建筑面积200.00平方米，设备用房建筑面积900.00平方米。

本建筑区划容积率：1.78，建筑密度：29.72%，绿地率：31%。

建筑结构：框剪结构。

总户数：674户。

本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位125辆，机动车地下停车位583辆，非机动车停车位756辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为400.00平方米；分别位于1幢2单元底层及负一层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00 平方米；位于1幢2单元底层物业服务企业用房内。

三、招标人

本项目招标人：四川建升房地产开发有限公司

地  址：郫县郫筒镇和兴街杜鹃园小区二幢三单元六号

联系人：廖先生

联系电话：13808201113

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 8  月 25  日、2009年  8 月 26  日工作时间内在成都市青羊区人民中路二段37号昌达商厦8楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 8  月   25 日工作时间内在成都市青羊区人民中路二段37号昌达商厦8楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2009年 8  月  21 日、2009年  8 月 24   日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊区人民中路二段37号昌达商厦8楼报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰圆整，招标文件每套售价为人民币伍佰圆整，（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                                    

 

 

 

                                                             招标人（盖章）：四川建升房地产开发有限公司

 

                                                                                           2009年 8  月 20  日