按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兴元建设有限公司决定对“壹里上城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：壹里上城
建设单位：成都兴元建设有限公司
本建筑区划位于郫县郫筒镇一里村一社二社，四至范围：东至二环路，西至长青路，南至蜀都购物中心、华盛精密仪器厂，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：多层住宅及商业。
本建筑区划总用地面积31606.74平方米。本建筑区划总建筑面积56311.9平方米。其中地上建筑面积46460.5平方米（其中住宅建筑面积36197.1平方米，商业用房建筑面积10226.4平方米，其他用房建筑面积37平方米）；地下建筑面积9851.4平方米。
本建筑区划共计建筑物7幢；建筑结构为框架和砖混结构。
本建筑区划的建筑密度为37.4%；综合容积率2.0；绿地率为35.2%。
本建筑区划规划建设机动车停车位257辆（其中地下停车位257辆），按照规划设计建造了非机动车停车位886辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为83平方米，座落位置：建筑区划地上一层主出入口旁。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划地上一层主出入口旁物业服务用房内。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：成都兴元建设有限公司
2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司
地 址：成都市青羊区八宝街1号万和苑C-803室
电 话：028-86250448
联系人：兰倩
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年7月31日、2009年8月3日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年7月31日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2009年7月30日17时00分前在成都吾豪物业管理顾问有限责任公司（成都市八宝街1号万和苑C座803室）报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供经办人介绍信或授权委托书、经办人身份证、单位营业执照副本和资质证书副本（后三项验原件收复印件，复印件加盖鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都兴元建设有限公司
2009年7月28日
