按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都顶峰房地产开发有限公司决定对“顶峰.水岸汇景”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：顶峰.水岸汇景
建设单位：成都顶峰房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区-营门口乡花照村七组规划红线内，四至范围：东至钻石年代小区，西至成灌路，南至金房苑北街，北至黄忠大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业物业。
“顶峰.水岸汇景”规划建设净用地面积138745平方米，总建筑面积665132平方米。地上建筑面积555000平方米，其中：电梯住宅建筑面积493610平方米，商业建筑面积59370平方米，物业服务用房建筑面积1690平方米（其中含业主委员会议事活动用房40平方米），幼儿园（配建指标）2554平方米，地下建筑面积110132平方米，社区服务用房300平方米， 其他建筑面积30平方米，总绿地面积66598平方米，全民健身场所3700平方米，公共厕所80平方米。
本建筑区划建筑密度：28.6%，容积率：4.0，绿地率：48%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车位共计3166个，其中地面停车位401个，地下停车位2765个，地下非机动车位7692个。
本建筑区划共有住户：4651户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1650平方米；位于小区独立设置的物业用房内。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为40 平方米；位于物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都顶峰房地产开发有限公司
地 址：成都市沙湾路63号李林酒店公寓7楼1室
电 话：13880792070
联系人：莫 雅 琴
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 5 月 11 日、2009年 5 月 12日工作时间内在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 5 月 11 日工作时间内在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2009年 5 月 6 日至2009年 5 月 8 日17时前（工作时间内）在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心接受报名。(招投标服务电话：028-86279511)
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都顶峰房地产开发有限公司
2009年 5 月 6 日
