按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万邦实业有限公司决定对“实久花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：实久花园
建设单位：中冶实久建设有限公司
本建筑区划位于郫县郫筒镇杜鹃路589号，四至范围：东至南北大道，西至规划道路，南至红光路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：多层住宅、电梯住宅及商业。
本建筑区划总用地面积78855.02平方米。本建筑区划总建筑面积155853.16平方米。其中地上建筑面积141903.16平方米（其中住宅建筑面积132997.16平方米，商业用房建筑面积8006.00平方米，其他用房建筑面积900.00平方米）；地下建筑面积13950平方米。
本建筑区划共计建筑物32幢；建筑结构为框架和砖混结构。
本建筑区划的建筑密度为23.3%；综合容积率1.94；绿地率为38%。
本建筑区划规划建设机动车停车位774辆（其中地上停车位370辆，地下停车位404辆），按照规划设计建造了非机动车停车位1665辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为770平方米，座落位置：小区中央独立小二层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：小区中央独立小二层。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：中冶实久建设有限公司
地 址：四川省攀枝花市东区人民街二村
电 话：张晓敏
联系人：13980986053
2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司
地 址：成都市青羊区八宝街1号万和苑C-803室
电 话：028-86250448
联系人：兰倩
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 5 月 5 日、2009年 5 月 6 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 5 月 7 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2009年 月 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币壹佰伍拾元，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
中冶实久建设有限公司
2009年 5 月 4 日
