招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川和音置业有限公司决定对“和音.晶座”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：和音.晶座
建设单位：四川和音置业有限公司
本建筑区划位于成都市温江区泰康东路70号，四至范围：东至康定电力公司，西至永昌百货公司、四川省原种猪场，南至万春镇万春村四组，北至泰康街、温江区卫生局邦俊实业公司。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划总用地面积8257.90平方米。本建筑区划总建筑面积43983.70平方米。其中住宅建筑面积30856.68平方米，非住宅建筑面积256平方米，地上不计入容积率的建筑面积1032.18平方米，地下建筑面积11838.84平方米。
本建筑区划共计建筑物2幢；建筑结构为框剪等结构。
本建筑区划的建筑密度为17.98%，综合容积率3.77；绿地率为30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位310辆（其中地上停车位31辆，地下停车位279辆）；按照规划设计建造了非机动车停车位（地下）320辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为146平方米；座落位置：建筑区划一栋地上一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；座落位置：建筑区划一栋地上一层物业服务用房内。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：四川和音置业有限公司
地 址：成都市武侯区二环路南三段1号
电 话：徐欣
联系人：13980715581
2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司
地 址：成都市青羊区八宝街1号C座803室
电 话：028-86250448
联系人：兰倩
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
五、凡符合上文第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请函中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四川和音置业有限公司
2009年4月10日
