关于印发《成都市房地产业从业人员专业技术水平考评暂行办法》的通知_活动通知_通知公告

关于印发《成都市房地产业从业人员专业技术水平考评暂行办法》的通知

成人办发〔2007〕221号

关于印发《成都市房地产业从业人员专业技术水平考评

暂行办法》的通知

各区（市）县人事（人事劳动）局，房产管理局（办），各有关单位：

为全面贯彻落实科学发展观，促进人力资源强国，建立健全房地产业从业人员职业评价体系，本着充分尊重人才、培养人才、使用人才的原则，根据我市房地产业发展趋势，结合房地产业从业人员现状，我们研究制定了《成都市房地产业从业人员专业技术水平考评暂行办法》。现印发给你们，请遵照执行。

附件：1.成都市房地产业从业人员专业技术水平考评暂行办法

2.成都市房地产业专业技术人才开发目录

二○○七年十二月十九日

主题词：房地产从业人员△ 考评△ 通知

抄送：市政府法制办公室。

成都市人事局办公室 2007年12月19日印

（共印600份）

成都市房地产业从业人员专业技术

水平考评暂行办法

第一条 为了建立健全完整、科学的专业技术水平考评和房地产业职业评价体系，提高房地产从业人员整体素质和职业能力，规范本市房地产市场，促进房地产业持续、稳定、健康发展，根据人才队伍建设和房地产业相关规定，结合成都市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内房地产业从业人员专业技术水平考评的申请、考试、入库、激励与惩戒等，适用本办法。

第三条 本市实行房地产业从业人员专业技术水平考评制度。从业人员自愿申请参加考评，取得专业技术水平考评等级证书（以下简称专业技术水平证书）并经登载后，市房产管理部门将其纳入全市统一的房地产业专业技术人才库(以下简称人才库)，通过专业人才市场进行人才交流，并根据业绩信用情况予以推荐公布，供社会选择使用。

第四条 专业技术水平证书的取得，采取自愿报考原则，根据报考者岗位类别统一大纲、统一命题、统一考试。

第五条 本市房地产业从业人员专业技术水平考评项目，以市人事、房产管理部门联合发布并适时调整的《成都市房地产业专业技术人才开发目录》（以下简称《目录》）为基础。

第六条 市房产管理部门负责全市房地产业从业人员专业技术水平考评的培训、入库、信用评价、人才评估、行业推介发布等；市人事管理部门负责全市房地产业从业人员专业技术水平考评的考试、指导、监督等。

各区（市）县人事、房产管理部门及相关行业协会协同实施本办法。

第七条 专业技术水平考评是指从业人员经岗位考试合格取得相应专业技术水平证书，经登载纳入人才库中予以管理的行为。

专业技术水平证书是持证者具有相应岗位工作技能素质与水平的证明。

第八条 本市实行房地产业从业人员专业技术水平考评培训和继续教育制度，自愿被纳入人才库的从业人员应当每年参加不少于20学时的继续教育，继续教育情况纳入专业技术水平证书记载和信用记录。

第九条 专业技术水平证书分为初级、中级、高级，由市人事、房产管理部门联合颁发。

第十条 报考专业技术水平证书条件根据不同专业、岗位分别设立，具体规定如下：

初级：凡中华人民共和国公民，热爱房地产业相关工作，遵

守国家有关法律、法规和行业有关规定，具有中专或高中毕业及其以上学历者均可报考。

中级：取得初级专业技术水平证书，在相应岗位连续从业满二年，无不良信用记录者可报考。

高级：取得中级专业技术水平证书，在相应岗位连续从业满三年，无不良信用记录者可报考。

第十一条 表现优秀且工作业绩突出者可适当放宽报考中级专业技术水平证书条件；在房地产行业内有重要影响，为行业发展作出重大贡献者可适当放宽报考高级专业技术水平证书条件。

放宽报考条件的具体标准另行制定。

第十二条 成都住宅与房地产业协会应当完善培训制度，依法做好房地产业从业人员职业（执业）资格考试的考前培训和取得相关资格证书后的继续教育工作。

《目录》中所列岗位从业人员，已按国家、省、市相关规定取得了从业资格的，应书面告知成都住宅与房地产业协会，纳入人才库中管理。

第十三条 本市建立房地产业人力资源发展规划定期发布制度。对于专业技术人才供求信息、行业薪资水平等房地产业人力资源信息进行定期发布。

第十四条 进入人才库中的人员，从业时应当挂牌上岗、亮证服务，并接受主管部门、用人单位、服务对象等的监督。

市、区（市）县房产管理部门应制定年度人才发展规划，聘用工作人员以及在确定晋升时需按照本办法参加培训、考试，取得《目录》对应岗位的专业技术水平证书。

第十五条 市房产管理部门信用监管机构负责建立房地产从业人员职业记录信息库，记录从业人员持证、登载、任职、业绩、信用、继续教育等信息，并按规定予以公示，供社会各界查询、监督、选用。

第十六条 对人才库中表现优秀的从业人员及其所在单位，可给予以下奖励：

1. 在相关公众媒体上予以重点报道或定期公示、表彰；

2. 推荐参加房地产相关经营服务活动；

3. 优先提供学习、交流、培训的信息和机会；

4. 推荐参加相关评选、表彰活动；

5. 在争取项目、竞标摘牌、市场准入、资质升级、经营增

项等方面为其出具相关证明文件；

6. 政策规定许可的其它奖励措施。

第十七条 人才库中的从业人员及其单位有下列违规情形之一的，由市人事、房产管理部门根据不同情况给予通报，并纳入行业信用信息体系向社会公布：

１．涂改、借用、冒用、伪造、出租、出借、转让专业技术

水平证书的；

2．不按要求参加继续教育的；

３．违反法律、法规、规章规定的其他行为。

第十八条 本办法实施期间，国家、省新出台的有关规定与本办法规定不一致的，适用国家、省的相关规定。

第十九条 本办法由市人事局、房产管理局按照职能分工负责解释。

第二十条 本办法自2008年1月1日起实施。

成都市房地产业专业技术人才开发目录

目录一：

序号	专业代码	专业技术名称	岗位要求
1	GJXZ	高级房产行政监管员	从事房产行政副科长级别管理职务人员
2	ZJXZ	中级房产行政监管员	从事房产行政岗位工作的从业人员
3	CJXZ	初级房产行政监管员	从事房产行政岗位工作的新从业人员

目录二：

序号	专业代码	专业技术名称	岗位描述
1	FWXS	房屋销售项目经理人	从事房屋销售项目经理岗位工作
2	WYFW	物业服务项目经理人	从事物业服务项目经理岗位工作
3	ZSZX	装饰装修项目经理人	从事装饰装修项目经理岗位工作
4	CQFW	拆迁服务项目经理人	从事拆迁服务项目经理岗位工作

目录三：

序号	专业代码	级别代码	专业技术名称	岗位描述
1	FWXS	G 高级	高级房屋销售师	从事专业房屋销售岗位工作
2	ZYGW		高级置业顾问师	从事为置业者提供专业置业投资理财顾问服务工作
3	ZXGW		高级装修顾问师	从事为装修者提供专业顾问服务工作
4	FCPX		高级房地产培训师	从事房地产专业培训岗位工作
5	JYFW		高级房地产交易服务师	从事专业物业置换(二手房交易等)岗位工作
6	KHFW		高级物业客户服务师	从事专业物业客户服务岗位工作
7	WXYH		高级物业维修管理师	从事专业物业维修管理岗位工作
8	SBGL		高级物业设备管理师	从事专业物业设备管理岗位工作
9	ZXWH		高级物业秩序维护师	从事专业物业秩序维护岗位工作
10	HBWH		高级物业环保维护师	从事专业物业环保维护岗位工作
11	YLWH		高级物业园林维护师	从事专业物业园林维护岗位工作
12	JYCH		高级物业经营策划师	从事专业物业经营策划岗位工作
13	FWCC		高级房屋拆除作业师	从事专业房屋拆除操作岗位工作
14	CQFW		高级拆迁服务师	从事专业拆迁服务岗位工作
15	JZFW		高级家政服务师	从事专业家政服务工作
16	ZLJC		高级房屋质量检测师	从事房屋质量检测验收专业顾问服务工作
17	YXCH		高级营销策划师	从事房地产专业营销策划岗位工作
18	XYGL		高级信用管理师	从事房地产及相关行业专业信用信息管理岗位工作
19	ZNGL		高级智能楼宇管理师	从事专业智能楼宇管理工作
20	SBAQ		高级设备安全管理师	从事特种设备(电梯、消防、发电机等) 专业安全管理工作
21	XXGL		高级房地产信息管理师	从事房地产专业信息管理工作
22	WLGL		高级房地产网络管理师	从事房地产相关专业网络维护管理工作
23	WXGC		高级维修工程管理师	从事房屋专项维修资金的专业维修工程施工方案编制工作
24	FWAQ		高级房屋安全管理师	从事专业房屋安全管理工作
25	AQZX		高级房地产安全咨询师	从事房地产行业专业安全咨询工作
26	HBJN		高级环保节能咨询师	从事专业装修环保节能咨询和环保投入工作
27	TZZX		高级房地产投资咨询师	从事房地产行业专业投资咨询工作
28	HJKC		高级室内环境勘测师	从事专业室内环境勘测和污染控制工作
29	HJJB		高级物业环境分析师	从事专业物业环境分析工作
30	AQJD		高级房屋安全鉴定师	从事专业房屋安全鉴定工作
31	MJCH		高级房屋面积测绘师	从事专业房屋面积测绘工作
32	BYFZ		高级白蚁防治师	从事专业白蚁防治工作
33	FCJR		高级房地产金融师	从事房地产专业金融工程工作
34	ZXSJ		高级装修设计师	从事专业房屋装修设计工作
35	YYSJ		高级园艺设计师	从事专业园艺设计工作
36	ZXJL		高级装修监理师	从事专业房屋装修监理工作
37	YJCP		高级客户意见测评师	从事专业客户满意度测评和投诉处理工作
38	DCYY		高级商业地产运营师	从事专业商业地产招商运营岗位工作
39	DTAZ		高级电梯安装维修师	从事专业电梯安装维修工作
40	KTAZ		高级空调安装维修师	从事专业空调安装维修工作
41	FCLC		高级房地产理财师	从事房地产行业专业理财岗位工作
42	PPYX		高级房地产品牌营销师	从事房地产行业专业品牌营销工作

目录四：

序号	专业代码	级别代码	专业技术名称	岗位描述
1	FWXS	Z 中级	房屋销售师	从事房屋销售岗位工作
2	ZYGW		置业顾问师	从事为置业者提供置业投资理财顾问服务工作
3	ZXGW		装修顾问师	从事为装修者提供顾问服务工作
4	FCPX		房地产培训师	从事房地产培训岗位工作
5	JYFW		房地产交易服务师	从事物业置换(二手房交易等)岗位工作
6	KHFW		物业客户服务师	从事物业客户服务岗位工作
7	WXYH		物业维修管理师	从事物业维修管理岗位工作
8	SBGL		物业设备管理师	从事物业设备管理岗位工作
9	ZXWH		物业秩序维护师	从事物业秩序维护岗位工作
10	HBWH		物业环保维护师	从事物业环保维护岗位工作
11	YLWH		物业园林维护师	从事物业园林维护岗位工作
12	JYCH		物业经营策划师	从事物业经营策划岗位工作
13	FWCC		房屋拆除作业师	从事房屋拆除操作岗位工作
14	CQFW		拆迁服务师	从事拆迁服务岗位工作
15	JZFW		家政服务师	从事家政服务工作
16	ZLJC		房屋质量检测师	从事房屋质量检测验收顾问服务工作
17	YXCH		营销策划师	从事房地产营销策划岗位工作
18	XYGL		信用管理师	从事房地产及相关行业信用信息管理岗位工作
19	ZNGL		智能楼宇管理师	从事智能楼宇管理工作
20	SBAQ		设备安全管理师	从事特种设备(电梯、消防、发电机等)安全管理工作
21	XXGL		房地产信息管理师	从事房地产信息管理工作
22	WLGL		房地产网络管理师	从事房地产相关网络维护管理工作
23	WXGC		维修工程管理师	从事房屋专项维修资金的维修工程方案编制工作
24	FWAQ		房屋安全管理师	从事房屋安全管理工作
25	AQZX		房地产安全咨询师	从事房地产行业安全咨询工作
26	HBJN		环保节能咨询师	从事装修环保节能咨询和环保投入工作
27	TZZX		房地产投资咨询师	从事房地产行业投资咨询工作
28	HJKC		室内环境勘测师	从事室内环境勘测和污染控制工作
29	HJJB		物业环境分析师	从事物业环境分析工作
30	AQJD		房屋安全鉴定师	从事房屋安全鉴定工作
31	MJCH		房屋面积测绘师	从事房屋面积测绘工作
32	BYFZ		白蚁防治师	从事白蚁防治工作
33	FCJR		房地产金融师	从事房地产金融工程工作
34	ZXSJ		装修设计师	从事房屋装修设计工作
35	YYSJ		园艺设计师	从事园艺设计工作
36	ZXJL		装修监理师	从事房屋装修监理工作
37	YJCP		客户意见测评师	从事客户满意度测评和投诉处理工作
38	DCYY		商业地产运营师	从事商业地产招商运营岗位工作
39	DTAZ		电梯安装维修师	从事电梯安装维修工作
40	KTAZ		空调安装维修师	从事空调安装维修工作
41	FCLC		房地产理财师	从事房地产行业理财岗位工作
42	PPYX		房地产品牌营销师	从事房地产行业品牌营销工作

目录五：

序号	专业代码	级别代码	专业技术名称	岗位描述
1	FWXS	C 初级	助理房屋销售师	从事房屋销售岗位基础工作
	FWAJ		按揭员	从事房屋交易按揭服务岗位工作
	BACZ		备案操作员	从事房屋交易网上备案登记操作岗位工作
2	ZYGW		助理置业顾问师	从事为置业者提供置业投资理财顾问服务基础工作
3	ZXGW		助理装修顾问师	从事为装修者提供顾问服务基础工作
4	FCPX		助理房地产培训师	从事房地产培训岗位基础工作
5	JYFW		助理房地产交易服务师	从事物业置换(二手房交易等)岗位基础工作
6	KHFW		助理物业客户服务师	从事物业客户服务岗位基础工作
7	WXYH		助理物业维修管理师	从事物业维修管理岗位基础工作
8	SBGL		助理物业设备管理师	从事物业设备管理岗位基础工作
9	ZXWH		助理物业秩序维护师	从事物业秩序维护岗位基础工作
10	HBWH		助理物业环保维护师	从事物业环保维护岗位基础工作
11	YLWH		助理物业园林维护师	从事物业园林维护岗位基础工作
12	JYCH		助理物业经营策划师	从事物业经营策划岗位基础工作
13	FWCC		助理房屋拆除作业师	从事房屋拆除操作岗位基础工作
14	CQFW		助理拆迁服务师	从事拆迁服务岗位基础工作
15	JZFW		助理家政服务师	从事家政服务基础工作
16	ZLJC		助理房屋质量检测师	从事房屋质量检测验收顾问服务基础工作
17	YXCH		助理营销策划师	从事房地产营销策划岗位基础工作
18	XYGL		助理信用管理师	从事房地产及相关行业信用信息管理岗位基础工作
19	ZNGL		助理智能楼宇管理师	从事智能楼宇管理基础工作
20	SBAQ		助理设备安全管理师	从事特种设备安全(电梯、消防、发电机等)管理基础工作
21	XXGL		助理房地产信息管理师	从事房地产信息管理基础工作
22	WLGL		助理房地产网络管理师	从事房地产相关网络维护管理基础工作
23	WXGC		助理维修工程管理师	从事房屋专项维修资金的维修工程方案编制基础工作
24	FWAQ		助理房屋安全管理师	从事房屋安全管理基础工作
25	AQZX		助理房地产安全咨询师	从事房地产行业安全咨询基础工作
26	HBJN		助理环保节能咨询师	从事装修环保节能咨询和环保投入基础工作
27	TZZX		助理房地产投资咨询师	从事房地产行业投资咨询基础工作
28	HJKC		助理室内环境勘测师	从事室内环境勘测和污染控制基础工作
29	HJJB		助理物业环境分析师	从事物业环境分析基础工作
30	AQJD		助理房屋安全鉴定师	从事房屋安全鉴定基础工作
31	MJCH		助理房屋面积测绘师	从事房屋面积测绘基础工作
32	BYFZ		助理白蚁防治师	从事白蚁防治基础工作
33	FCJR		助理房地产金融师	从事房地产金融工程基础工作
34	ZXSJ		助理装修设计师	从事房屋装修设计基础工作
35	YYSJ		助理园艺设计师	从事园艺设计基础工作
36	ZXJL		助理装修监理师	从事房屋装修监理基础工作
37	YJCP		助理客户意见测评师	从事客户满意度测评和投诉处理基础工作
38	DCYY		助理商业地产运营师	从事商业地产招商运营岗位基础工作
39	DTAZ		助理电梯安装维修师	从事电梯安装维修基础工作
40	KTAZ		助理空调安装维修师	从事空调安装维修基础工作
41	FCLC		助理房地产理财师	从事房地产行业理财岗位基础工作
42	PPYX		助理房地产品牌营销师	从事房地产行业品牌营销基础工作

说明：

1) 《目录二》报考条件：必须取得《目录三》中同类高级专业技术水平证书；

2) 《目录三》报考条件：必须取得《目录四》中同类中级专业技术水平证书；

3) 《目录四》报考条件：必须取得《目录五》中同类初级专业技术水平证书；

4) 《目录五》报考条件：凡中华人民共和国公民，年满十八周岁，遵守国家法律、法规，热爱房地产相关工作者均可报名参加。

上一条：关于印发《前期物业服务合同》《物业服务合同》二个示范文本（试行）的通知下一条：关于进一步规范物业服务收费的通知

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