今天是 

成都住房公积金 为“安居梦”筑起坚实的后盾
日期: 2011年03月30日 编辑: 来源: 【打印】【关闭】
 

职工要购房,公积金来帮忙。每一位走进成都住房公积金管理中心的市民,都能在服务大厅的显眼位置看到这句宣传语。虽然句子朴实简单,但却透着贴心,带着温暖,承载着不一样的深刻含义:

  对购房职工来说,这是一份实实在在的承诺。在住房公积金的支持下,职工的基本住房需求有了切实保障,百姓的置业安居梦想有了强劲支撑。

  对成都公积金中心来说,这是一份沉甸甸的责任。为了履行住房保障职能,成都公积金中心不断拓宽制度受益面,扩大合作楼盘覆盖率,提升服务质量和水平,去年,共发放个人住房公积金贷款44.57亿元;为3797户购买经济适用房的职工发放贷款5.23亿元;向1468户农村中小学教师发放贷款1.68亿元……截至目前,成都公积金中心累计发放贷款226.8亿元,帮助134205户职工改善了居住条件。

  对正在建设世界现代田园城市的成都来说,这是一份不可或缺的力量。住房公积金将全力服务城市建设,服务民生需求、服务社会发展,让每一个家庭的安居、乐居累加出整座城市的和谐、幸福。

  今天,就让我们走进成都公积金中心,共同体验优质、高效、真诚的住房公积金服务,共同感受住房公积金为每一个安居梦想构筑的坚实后盾……

  全程一站式

  办贷款只花两小时

  快捷、方便、高效率……在成都,越来越多的老百姓开始习惯用这样的形容词来表达对住房公积金服务的感受,曾经手续繁琐周期漫长的尴尬体验,早已经成为了一去不返的过去式。如今,在成都公积金中心的服务大厅里,市民享受到的是一窗式受理、一站式办结一条龙服务。

  20104月,成都公积金中心加入成都市政务服务中心,成立了住房公积金政务服务分中心。政务分中心将所有涉及职工住房公积金缴存、提取、贷款的行政审批事项集中到分中心一个部门统一办理,集中处理缴存单位及职工个人的住房公积金缴存业务审核、职工住房公积金提取业务审核、购买自住住房使用住房公积金贷款审批等,并实现了银行、担保公司、公证等相关单位同时进场办公,建立起了以一站式服务为核心的贷款服务平台,有效解决了住房公积金贷款办理时间较长、手续复杂、服务形式单一等问题,职工只要资料齐全、符合贷款条件,2个小时左右即可完成审批与贷款手续,10个工作日之内即可完成放款。

  此外,一站式贷款服务还实现了客户自由选择银行,借款人办理公积金贷款业务时可根据自己的需要自主选择贷款银行,最大程度的享受便利和实惠。

  利率很实惠

  为购房职工提供更大支持

  比起商业贷款,公积金利率更优惠,细算下来,能节省不少钱,确实很实惠!在成都公积金中心贷款服务大厅,常常都能听到这样的感叹。与同等商业贷款利率比较,住房公积金贷款利率更加优惠,可以有效减轻职工的还款压力,为职工购房提供更加有力的帮助和支持。

  目前,我市个人住房公积金贷款利率为:五年期以下(含五年)贷款利率4%;五年期以上贷款利率4.5%。在基准利率情况下,以贷款额40万元,贷款期限20年,等额本息还款方式为例,住房公积金贷款每月还款额为2530.6元,比同等条件下的商业贷款每月节省475.29元。

  扩大楼盘合作

  让更多人用上住房公积金

  登陆成都公积金中心的网站,点击公积金贷款合作楼盘栏目,呈现在眼前的是长长的合作楼盘名单,购买这些楼盘的职工都可以方便的使用住房公积金贷款。为了让更多职工用上住房公积金,一直以来,成都公积金中心不断致力于扩大合作项目覆盖面,去年,成都全辖范围内新增合作项目达到257个,楼盘合作覆盖率达到了56%,今年成都公积金中心将力争把楼盘覆盖率再提高10%

  为此成都公积金中心将加强与房管部门的联系,及时取得开发项目信息,共同开展对开发企业楼盘信息披露的联合检查。同时还将实施项目差异化管理,对优质开发企业提前介入进行项目合作。成都公积金中心也呼吁开发企业能加强社会责任感,让更多市民享受到住房公积金的实惠。

  打造全覆盖客服网

  市民随时随地享受优质服务

  上网站、打电话、进银行、用成都通……在成都,要咨询公积金政策、了解公积金业务,随时随地都能享受到相关的服务,就像有个贴身管家这是不少市民对成都住房公积金服务的真切体验。为了不断提升住房公积金服务水平,近年来,成都公积金中心逐步推出了以门户网站、呼叫中心为核心,联名卡、市民电子信箱、成都通等多种客户服务渠道为辅助的住房公积金客户服务平台,实现了住房公积金服务网络的全覆盖,建立起了24小时不掉线的服务体系,让市民在需要时能第一时间享受到优质、高效的咨询、查询服务,让住房公积金服务更好地融入到了老百姓的日常生活中。

住房公积金·服务关键词

  关键词A

  登陆成都公积金中心门户网站,职工可以方便的查询公积金政策、知识,了解办理公积金相关业务的程序,下载业务办理申请表格,解决办理公积金业务中遇到的热点和难点问题,还可持个人住房公积金联名卡号查询个人公积金信息。

  为了让职工能够足不出户的享受到更加全面的住房公积金服务,近期,成都公积金中心对网站进行了升级,职工将可以通过网站进行在线咨询和在线投诉。

  关键词B

  住房公积金联名卡

  持有住房公积金联名卡的职工可在成都住房公积金网站、“96319”热线、成都通系统、发卡行ATMBST、网上银行、呼叫中心查询个人住房公积金信息;可开通成都市民电子信箱蓉城邮www.rcmail.cn,订阅每月个人住房公积金账户信息。

  住房公积金联名卡可以由缴存单位为职工集体办理,也可由市民个人持本人身份证到建行、工行和成都银行柜台单独办理。

  住房公积金·贷款业务导航

  A、贷款额度和期限

  成都公积金中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;贷款期限最长不超过30年,借款人年龄男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。

  二手房住房公积金个人住房贷款期限加按揭房产楼龄原则上不超过30年(含),其中按揭房产楼龄最长为20年(含)。

  B、贷款首付比例

  一手房

  1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭, 住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%

  2、对第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行。

  3、停止向购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  二手房

  1、所购房屋的楼龄在10年(含)以下,首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

  2、所购房屋的楼龄在10年以上,首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于40%,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

  C、办理贷款业务所需材料及办理流程,可登陆成都公积金中心网站www.cdzfgjj.gov.cn查询,或拨打住房公积金服务热线96319咨询。

  成都公积金答疑集锦:

  问:在成都哪些情况可以提取住房公积金?

  答:1、购买自住住房的;2、建造、翻建或大修自住住房的;3、偿还个人购房贷款本息的。除此之外,职工退休、出国定居、失业、患病导致生活困难等情况也可以支取公积金。

  问:成都如何提取公积金付首付?

  答:职工使用商业贷款和一次性付款在签订购房合同一年内可申请提取公积金付首付,持身份证、房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票、联名卡(无联名卡持单位盖章的《职工提取证明》两份)来中心办理支取审核。

  问:成都住房公积金提取额度是多少?

  答:提取额度不得超过已支付的购房费用,且符合以下规定:购买商品房(二手房),额度截止至购房合同备案时(产权登记时)上月职工个人和配偶公积金账户金额;偿还购房贷款本息,额度不超过申请时上月职工个人和配偶公积金账户金额,且不超过当期已偿还的贷款本息金额。

  问:我市住房公积金缴存比例为多少?

  答:财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于12%,其他单位缴存比例超过12%的部分,应按国家税收政策规定纳税;缴存比例下限不低于6%,缴存比例低于6%的单位,应按照困难企业申请降低缴存比例的条件进行申请,经公积金中心审核,报管委会批准后执行。作者:李凌翌

 

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