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房管局:小区共用部位收益 每半年须公示一次
日期: 2011年07月06日 编辑: 来源: 成都全搜索 【打印】【关闭】

记者从成都市城乡房管局召开新闻通气会上获悉,8月中旬前,小区共用部位收益情况、业主大会决议事项、物业服务收支情况……这些和老百姓息息相关的物业服务信息将全部公示出来。

公示信息

■物业服务及其收费信息

■业主大会决策信息

■其他重要信息:包括(临时)管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、(前期)物业服务合同等在内的重要信息

公示时间

所有公示信息都要求必须在今年8月中旬前全部到位。各区(市)县房管局将从9月15日起,对所在辖区物业服务企业的信息公开情况进行监督检查。之后,将每半年公示一次。每年7月公开当年1-6月的上述信息,次年1月公开当年7-12月的相关信息。

成都全搜索新闻网(记者芮洁)7月5日报道今日,成都市城乡房管局透露,今年7月—12月,将在全市开展物业管理“公开年”主题活动。活动中,各小区必须在8月中旬前,公示物业服务及其收费信息、业主大会决策信息,以及包括(临时)管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、(前期)物业服务合同等在内的其他重要信息。各区(市)县房管局将从9月15日起,对所在辖区物业服务企业开展“公开年”活动情况进行监督检查,并进行信用评分,满分为100分,未达75分的企业就不能再接项目,不能再参与物管工作。

小区共用部分收益要公开

每半年须公示一次

据成都市城乡房产管理局物业管理处的工作人员介绍,小区公用部分的收益包括公共产地电梯、户外的广告收益等。此外,物业服务质量等级标准;物业服务收费标准;月度物业服务报告;物业服务收费率;共有部分使用及其收益情况;物业服务收支情况(适用采用酬金制收费模式的物业管理区域)等6大类信息必须在小区里公示。

“有的物管企业不公开各项信息,存在的暗箱操作直接侵害业主权益,现在我们要求服务企业,必须在今年8月中旬前公开上述信息。而之后将是每半年公示一次。”市房管局物业管理处的工作人员介绍说,今后,每年7月公开当年1-6月的上述信息,次年1月公开当年7-12月的上述信息。而具体负责实施的是物业服务企业。

业主大会要表决啥

开会前15天必须公示

在小区住了一年多了,都还不不知道业委会的委员是谁?也不知道业委会的相关决定。这样的情况在我们的日常生活中并不少见。对此,成都市城乡房产管理局物业管理处处长袁庆华认表示,“现在成都市业主大会的设立比例不太高,监督主体这块有缺失,去年设立率在30%,今年将努力达到60%,明年预计80%”。

据了解,今后凡业主大会决策信息,都必须在小区中进行公示。公示的内容要包括业主大会设立及业主委员会备案情况;业主大会会议表决事项、表决程序、表决方式及表决结果;业主大会、业主委员会的决定;业主委员会工作经费收支情况等四个方面。各小区的业主委员会都要在8月中旬前要公开上述信息。

此外,业主大会设立及业主委员会备案情况应于业主大会设立、备案之日起3日内公开;业主大会会议表决事项、表决程序、表决方式应于业主大会会议召开15日前公开;表决结果应于业主大会会议表决之日起3日内公开;业主大会、业主委员会的决定应于决定作出之日起3日内公开;业主委员会工作经费收支情况应每半年公开一次;其中,每年7月公开当年1-6月的收支情况,次年1月公开当年7-12月的收支情况。

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